Sadržaj:
Prema podacima Državnog ureda za popis stanovništva Sjedinjenih Američkih Država, u 2016. bilo je 116.000 izgrađenih obiteljskih kuća, s medijanskom cijenom ugovora od 252.000 dolara. Međutim, za 2018. prosječan trošak izgradnje kuće je 284.425 USD, prema nedavnom članku Home Advisor. Različiti čimbenici utječu na to koliko možete platiti za izgradnju kuće, kao što su lokacija, materijali i, naravno, nepredviđeni troškovi. Izgradnja kuće iz temelja pruža vam jedinstvenu priliku da ga prilagodite svojim specifičnim potrebama i ukusima, ali to nije ni lako. Srećom, da bi vam pomogao da dobijete ideju o tome što bi vas to moglo koštati da izgradite kuću, mnogi izvođači nude besplatne konzultacije i imaju interaktivne kalkulatore troškova, kao i informativne članke na svojim web stranicama kako biste započeli.
Glavni troškovi izgradnje kuće
Kada planirate izgraditi kuću, trebate razmotriti svaki detalj koji želite imati u vašem novom domu. Općenito, kuhinje i kupaonice su najskuplje sobe za izgradnju u kući. Budući da ove sobe imaju više detalja i značajki kao što su vodovodne instalacije, ormarići i radni stolovi, lako možete pronaći prelazak na proračun ako niste oprezni. Nakon kuhinje i kupaonice, otprilike jedna trećina troškova izgradnje kuće otići će na izgradnju kostiju kuće. Te neophodne građevinske osnove uključuju prozore, drvene okvire, vrata, vanjske zidove i krovove.
Također ćete morati uključiti rad u troškove izgradnje novog doma. Rad koji ulazi u temelj kuće, vanjske završne radove i instalacije velikih sustava može koštati samo 1.500 dolara za uokvirivanje, na više od 85.000 dolara za unutarnju obradu, ovisno o složenosti projekta. Vaš izvođač će moći dodatno objasniti kako se ti troškovi raspadaju za vašu izgradnju, jer se troškovi nove gradnje često razlikuju. Važno je napomenuti da od tih troškova, iskop i polaganje temelja za dom obično varira u troškovima najviše. Iako vam se može dati jedna procjena za iskapanje i osnivanje mjesta, graditelj neće znati konačnu cijenu dok ne počne kopati. Nepredviđene prepreke kao što su siromašno tlo ili velike gromade koje je potrebno ukloniti može uvelike utjecati na vaš proračun.
Druga razmatranja
Osim nepredviđenih troškova poput podzemnih stijena koje zahtijevaju težu opremu - a time i povećanje troškova rada - morate biti svjesni drugih troškova vezanih uz izgradnju nove kuće. Unajmljivanje arhitekata ili dizajnerskih profesionalaca može trajati od 5 do 15 posto proračuna za izgradnju ovisno o planovima vašeg doma. Vaš izvođač može izraditi neke nacrte i planove za vaše odobrenje, a to obično košta manje od angažiranja arhitekta. Jednom kad se školjka i kosti vašeg doma završe, skrenite pozornost na svjetlo i vodovodne instalacije, uređaje i vanjske sadržaje kao što su bazeni, terase ili palube. Čak i oblik vašeg doma utječe na vaš proračun. Kuće s više uglova ili neobičnih oblika zasigurno će doprinijeti troškovima izgradnje.
Kada odlučujete graditi novi dom, obavite domaću zadaću i istraživačke tvrtke, pročitajte recenzije, ali što je najvažnije, postavite mnogo pitanja. Iako je cilj svakoga projekta dovršiti projekt pod proračunom, bolje je očekivati neočekivano, tako da se izgradnja vaše kuće iz snova ne pretvara u noćnu moru.