Kako prodati kuću od strane vlasnika u državi Washington

Ljudi mogu i ne prodaju svoje domove u Washingtonu bez popisa nekretnina. U Washingtonu nisu potrebne posebne dozvole ili licence. Imate pravo na samostalnu prodaju svoje kuće, kao što i sami imate pravo prodati automobil. Vi, međutim, imate odgovornosti osim prikazivanja i prodaje kuće, a neke od njih su i zakonski zahtjevi.

Možete samostalno prodati svoju kuću u državi Washington.

Priprema kuće

Korak

Obavite potrebne popravke. Slavine za kapanje, čipirane kupaonske instalacije, prokišnjava krovova i slično. Zakonski, trebat ćete potencijalnim kupcima reći o pokvarenim mehaničkim sustavima i drugim oštećenim ili pokvarenim značajkama kuće koje nisu lako vidljive, pa je bolje popraviti sve što možete. Ne možeš se pretvarati da ne znaš.

Korak

Očistite i otklonite. Odbacite sve što ćete baciti kada se pomaknete, i spakirajte i pohranite sve što ćete ponijeti sa sobom, osim za najnužnije potrebe, uključujući minimum namještaja i dekoratera. Kuća će se bolje pokazati.

Korak

Obojite glavni dnevni boravak, kuhinju, dvorane i glavnu spavaću sobu kako bi se kuća iskrila. Možete koristiti moderne boje, sve dok ih usklađujete iz sobe u sobu.

Korak

U dvorištu i prednjem ulazu. Kosite, ojačajte i posadite nekoliko grmova ako ih već nemate. Kupci će se osjećati dobrodošlo uz lonac cvijeća u blizini vrata.

Korak

Nabavite kuću na procjenu profesionalnog licenciranog procjenitelja ili zatražite agenta za nekretnine za analizu tržišta. Agenti će to učiniti za malu naknadu ili besplatno.

Korak

Postavite cijenu na temelju prodajnih cijena obližnjih kuća iste približne veličine, dobi i uvjeta. Nemojte koristiti tražene cijene ili informacije iz druge ruke. Overpricing kuća je jedna od najozbiljnijih pogrešaka prodavatelj može napraviti. Dopusti malo prostora za pregovore.

Pripremite se za vaše pravne obveze

Korak

Upoznajte se sa Zakonom o pravičnom stanovanju kako biste izbjegli nenamjernu diskriminaciju pri stanovanju, kao što to preporučuje FSBO Home Marketplace. Zakon o pravičnom stanovanju je savezni zakon i kao takav će se primjenjivati ​​u državi Washington. Zabranjuje diskriminaciju na temelju rase, vjere, boje, spola, obiteljskog statusa, hendikepa ili nacionalnog podrijetla.

Korak

Nabavite izjavu o otkrivanju imovine koju je odobrila država Washington, ispunite je i napravite kopije. Morate dati kopiju svakome tko ugovorno pristane kupiti vašu kuću, prema zakonodavnom tijelu države Washington. Da biste izbjegli nesporazume, razmislite o tome da ga date ozbiljnim izgledima prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora.

Korak

Nabavite ugovor o kupnji nekretnina odobren u državi Washington. Trebat će vam kada netko želi dati ponudu. Možete preuzeti jedan s web stranice koja prodaje pravne dokumente o nekretninama ili kupiti jedan na dućan ureda opskrbe koja nosi državne pravne oblike.

Prodavnica kuće

Korak

Stavite natpis "Za prodaju" ispred kuće. Uključite svoj telefonski broj. Znak za travu bit će jedan od vaših najvažnijih marketinških alata.

Korak

Oglašavajte kuću na lokalnim web-lokacijama For-Sale-by-Owner (FSBO) i, ako je moguće, povežite se na web-stranicu foto-galerije koju možete postaviti kako biste prodali svoju kuću.

Korak

Oglašavajte se u tiskanim medijima kao što su lokalne FSBO publikacije i novine.