Sadržaj:
Većina hipotekarnih zajmodavaca i banaka oslanjaju se na vašu trocifrenu ocjenu FICO, kreditnu ocjenu koja pokazuje kako ste mudro upravljali svojim novcem u prošlosti, kada ste utvrdili ispunjavate li uvjete za stambeni kredit. Oni također koriste ovaj rezultat u odlučivanju koliko je visoka kamatna stopa za naplatu. U 2006, ipak, FICO rezultat dobio neki natjecanje u obliku VantageScore, alternativni kreditni rezultat kreiran od strane tri nacionalne kreditne ureda, TransUnion, Experian i Equifax. Vaša VantageScore zapravo može biti viša od vaše FICO ocjene, što bi značilo da biste se kvalificirali za bolju kamatnu stopu ako bi vaš zajmodavac koristio taj model umjesto više utemeljenog FICO-a. Uvjeravanje zajmodavaca da se oslanjaju na noviju ocjenu nije lako.
Korak
Naručite FICO ocjene iz tri nacionalna kreditna ureda, jer će se oni neznatno razlikovati. Ovo nije besplatno: na primjer, TransUnion naplaćuje 14,95 USD za FICO rezultat. Ako je vaš fico rezultate su niske, ispod 620, svibanj borite se kvalificirati za hipotekarni kredit s većinom tradicionalnih lenders. Ako su na 720 ili više, općenito ćete se kvalificirati za najniže kamatne stope. FICO ocjenu možete naručiti putem internetske stranice svakog ureda.
Korak
Nazovite hipotekarnog zajmodavca - možete kupovati na onoliko koliko želite - i objasniti da ste zainteresirani za kupnju kuće, ali da je vaš FICO rezultat nizak. Objasnite da biste željeli usporediti FICO rezultat s vašim VantageScore. Trebat će vam vjerovnik da naruči ovaj rezultat u vaše ime; potrošači nisu u mogućnosti kupiti svoje VantageScore od tri ureda.
Korak
Usporedite svoj VantageScore i FICO rezultat kako biste odredili koji je viši. Ako je vaš VantageScore viši od vašeg FICO-a - oslanja se na drugačiju metodu za određivanje kreditne sposobnosti zajmoprimaca - nego što biste trebali pitati svog zajmodavca ako bi njegovi osiguravatelji razmotrili oslanjanje na VantageScore umjesto na tradicionalniju FICO ocjenu prilikom određivanja je li vaš kredit je dovoljno dobar da se kvalificiraju za hipotekarni kredit i za najniže kamatne stope.
Korak
Nazovite druge lenders ako vaš prvi izbor hipoteka zajmodavac ili banka neće raditi s vantageScore. To bi moglo biti teško pronaći vjerovniku spremni raditi isključivo s vašim VantageScore: većina još uvijek oslanjaju na više osnovana FICO. Međutim, možda ćete pronaći zajmodavca koji je spreman koristiti vaš viši VantageScore kao olakšavajući čimbenik; neće zamijeniti vaš FICO bod, ali će ga nadopuniti, nešto što bi vam moglo pomoći da se kvalificirate za nižu kamatnu stopu.