Sadržaj:
Poduzeća i potrošači prikupljaju imovinu tijekom vremena. Za tvrtke, to mogu biti vozila i oprema koja se koristi za obavljanje posla, ili računala i pisači smješteni u uredu. Za potrošače, to je sve u kući i oko kuće koju posjeduju ili iznajmljuju. Ako se poslovanje zatvori ili se vlasnici moraju brzo rasprodati te imovine, prodaja može biti najbrža ruta. Ali prije nego što planirate prodaju imovine, važno je znati prednosti i mane. Iako postoji nekoliko upozorenja, možda ćete odlučiti da doniranje ili pozajmljivanje vaše imovine pouzdanim rođacima bude bolja opcija, na temelju vaših vlastitih potreba.
Brzi novac
Najveća prednost prodaje imovine je novac koji ćete imati pri ruci kada sve bude finalizirano. Novac možete upotrijebiti za plaćanje predujma za kuću ili ga odložite na otplatu duga ili kupnju nove imovine.
Brzo raspolaganje imovinom
Često ako ste zainteresirani za dobivanje osloboditi od velikog broja stavki odjednom, prodaja imovine može biti najbolja opcija. Prije premještanja ili prodaje imovine preminule voljene osobe, na primjer, aukcija može donijeti brojne potencijalne kupce kako biste sve mogli prodati za nekoliko sati. To je mnogo učinkovitije nego pokušati prodati i dati kuću punu predmeta.
Razočaravajući rezultati
Nažalost, prodaja imovine ne donosi uvijek najveći dolar za svaku stavku, pogotovo ako prodajete više stavki odjednom. Za prodaju poslovne imovine stručnjaci preporučuju pojedinačno određivanje cijene svake stavke, a isti koncept možete primijeniti i na prodaju osobne imovine. Ako ste odgovorni za određivanje cijene za svaku stavku, upotrijebite web-lokacije kao što su Craigslist i eBay kako biste pratili stopu korištenja za korištene stavke kao što je vaša. Ako imate vrijedne imovine kao što su antikviteti, to bi moglo biti vrijedno uzimajući procjenu od procjenitelj prije prodaje datum.
Porezne posljedice
Prije nego što prodate bilo koju imovinu, provjerite jeste li razumjeli što se može primijeniti porez na kapitalne dobitke. Ako posjedujete imovinu manje od godinu dana, ono što napravite bit će klasificirano kao kratkoročni dobitak. Inače, to je dugoročna dobit. Sve što posjedujete smatra se imovinom i stoga su kapitalni dobici na svim tim stavkama oporezivi. Međutim, ako izgubite novac od prodaje osobne imovine, ne možete tvrditi da je gubitak na porezima.
Prodaja imovine može biti sjajan način da se donese novac, a istovremeno se istovara osobna imovina. To je bitno iako razumjeti porezne posljedice zarađivanja novca na takvoj prodaji prije stavljanja stavki na tržište, jer ćete možda otkriti da će vam porez koji ćete dugovati dramatično smanjiti dobit koju ćete ostvariti.