Sadržaj:
Mobilne kućice mogu biti teško financirati. Mobilne kućice imaju veću vjerojatnost da će tijekom vremena smanjiti vrijednost u odnosu na tradicionalne domove. Ova deprecijacija vrijednosti povećava rizik za zajmodavce koji pišu kredite za mobilne kućice. Rezultat za vlasnike mobilnih kuća su krediti s višim kamatnim stopama od kredita za tradicionalne domove. Da biste dobili najbolje uvjete kredita moguće, vlasnici moraju pažljivo setup njihov dom i održavanje visoke kreditne rezultat.
Tradicionalna hipoteka
Tradicionalna hipoteka je obično najbolja vrsta kredita za mobilnu kućicu. Tradicionalne hipoteke nude dulje rokove i niže kamatne stope od ostalih vrsta kredita. Međutim, zajmodavci imaju stroge smjernice o vrsti mobilne kućice koja će se kvalificirati za tradicionalnu hipoteku. Smjernice za izdavanje tradicionalnog hipotekarnog kredita razlikovat će se među zajmodavcima. Vlasnici mobilnih kućica trebali bi kontaktirati brojne banke i kreditne unije kako bi utvrdili koje nude hipotekarne kredite za mobilne kućice i zahtjeve za dom.
Osobni zajmovi
Najčešći kredit koji se koristi za financiranje mobilne kuće je osobni zajam. Ovi krediti obično nude kraće rokove i veće kamatne stope od konvencionalnih hipotekarnih kredita. Razne lenders pisati osobne imovine, uključujući kredite banaka, kreditnih unija i financija tvrtke. Mnoge financije tvrtke specijalizirati u zajmove za mobilne kućice i svibanj biti jedini izbor za neke vlasnike mobilnih kuća. Kupci bi trebali kupovati zajmove iz raznih izvora. Međutim, banke i kreditne zadruge obično nude bolje uvjete od financijskih tvrtki na osobnim zajmovima.
Početna razmatranja
Da biste povećali izglede za stjecanje prava na tradicionalni hipotekarni kredit, vlasnici kuća moraju poduzeti odgovarajuće korake kako bi postavili svoje domove. Zajmodavci preferiraju mobilne kućice smještene na stalnim temeljima kao što su betonske ploče. Mobilne kućice smještene na metalnim štandovima su manje stabilne i mogu se kretati u teškim vremenskim uvjetima ili se talože, uzrokujući štetu na kući. Zajmodavci također povoljnije gledaju na kuće koje se nalaze u vlasništvu zemlje, a ne na zakupljene parcele. Čak i ako ne ispunjavaju uvjete za hipotekarni kredit, mobilne kućice na čvrstim temeljima i zemljište u vlasništvu obično će imati pravo na niže kamatne stope osobne imovine kredita.
Kreditna vrijednost
Vlasnici mobilnih kuća s visokim kreditnim rezultatima i niskim iznosima duga također će imati pravo na niže kamatne stope. To vrijedi bez obzira je li zajam hipoteka ili osobni zajam. Prije traženja kredita, vlasnici mobilnih kuća ili kupci trebali bi povući kopiju svog kreditnog izvješća i pregledati ga za netočnosti. Zajmoprimci bi trebali ispraviti neispravne podatke slijedeći postupak agencije za izvještavanje o kreditima. Tijekom zajam proces, borrowers bi trebao platiti sve račune na vrijeme i poduzeti korake za smanjenje duga.