Sadržaj:
Postoje mnoge porezne olakšice za vlasništvo nad kućom u odnosu na iznajmljivanje. Znajući što su porezi deductible može uštedjeti mnogo vremena i glavobolju kada porez vrijeme role oko.
Naknada za otvaranje zajma
Ovo je naknada zajmodavac troškove za obradu kredita i papira je obično 1 posto kredita. To nije porezno priznati rashod.
Popust bodova
Bodovi koje kupci ili prodavatelji plaćaju kako bi smanjili kamatne stope ili otkupili druge uvjete hipoteke tretiraju se kao unaprijed plaćene kamate i mogu se odbiti od poreza. Bodovi su ekvivalentni 1 posto iznosa kredita i često se mogu zamijeniti s naknadom za odobravanje kredita.
Porez na imovinu
Svi unaprijed plaćeni porezi na imovinu koje kupac mora platiti na zatvaranju su porezno priznati. Tipično, kupac će unaprijed platiti najmanje tri mjeseca poreza na imovinu.
Interes prije plaćanja
Sve hipotekarne kamate su porezno priznate. Kada zatvarate nekretninu, kupci kuće moraju platiti hipotekarne kamate unaprijed za svaki dan koji je preostao u mjesecu.
Ograničenja
U nekim slučajevima, zajmoprimci zarađuju previše novca kako bi ispunili uvjete za sve odbitke. Provjerite sa svojim računovođom kako biste razgovarali o ograničenjima prihoda za odbitke poreza na nekretnine.