Sadržaj:
Porezi na imovinu dospijevaju godišnje ili polugodišnje ili u manjim ratama tri ili četiri puta godišnje. U nekim državama datum dospijeća slijedi poček. Na dan ili nakon datuma zakašnjenja, procjenjuju se kazne i / ili naknade. Nakon određenog vremena, nekretnine s delinkventnim porezima prodaju se na javnoj dražbi. Porezno proširenje nije uobičajeno dostupno; međutim, pravila se razlikuju od države do države, au nekim slučajevima i od županija. Pravila se također mogu mijenjati iz godine u godinu.
Relevantnost dospijeća
Datum dospijeća, ili u nekim državama datum odvojenosti, ispisan je kamenom u svakoj državi. U nekim državama, kao što je Texas, porezi su zakašnjeli dan nakon datuma dospijeća. U Kaliforniji postoji grace period od oko mjesec dana između datuma dospijeća i onoga što se naziva datumom delinkvencije. Kada je porez zakašnjen, podliježe kaznama i / ili naknadama za zakašnjenja, koje se u svim državama nastavljaju svaki mjesec, kada porez ostaje neplaćena. I kazne i naknade obično su postotak neplaćenog duga, iako postoji znatan raspon kazni među državama. Svaka država ima još jedan relevantan datum, a to je vrijeme nakon kojeg županija započinje postupak prisilnog zatvaranja i dražbe.
odgode
Iako proširenja poreza na imovinu nisu uobičajeni dio bilo kojeg sustava poreza na imovinu, odgode su. Oko polovice svih država nudi određenu vrstu programa odgode za ograničene skupine poreznih obveznika, najčešće osobe s invaliditetom, starije osobe i / ili osobe s niskim primanjima. U nekim od tih programa dio poreza može se odgoditi; u drugima se sve to može odgoditi, ponekad sve dok porezni obveznik i dalje živi u domu. U tim programima država ili županija stavljaju založno pravo na imovinu, a porez se vraća kada se vlasništvo promijeni, što se može dogoditi tek nakon smrti vlasnika kuće.
redemptions
U svim državama imate do datuma prodaje nekretnina na dražbi da vratite porez i obračunate kazne i naknade kako biste zaustavili prodaju. To vam pruža dosta vremena jer većina država ne pristupa datumu aukcije najmanje dvije godine nakon početne delinkvencije. U Kaliforniji imate pet godina prije nego što županija proda vašu kuću zbog neplaćenih poreza. U Michiganu imate do ožujka treće godine nakon što ste propustili datum dospijeća poreza.
Alternative
Mnoge države i županije nude djelomična oslobođenja od poreza na imovinu za određene klase vlasnika nekretnina, kao što su osobe s niskim primanjima, osobe s invaliditetom i one starije od 65 godina. Većina mjesta također nudi djelomično izuzeće za kuće u kojima stanuje vlasnik. I dalje dugujete porez, ali to može biti u vašoj mogućnosti plaćanja. Status izuzeća nije automatski; morate podnijeti zahtjev za procjenu ili prikupljanje poreza. Možete se kvalificirati i za obrnutu hipoteku, čiji se prihod može koristiti u bilo koju svrhu, uključujući plaćanje poreza na imovinu. U mnogim županijama možete platiti porez na imovinu kreditnom karticom. Ako ne možete platiti porez na imovinu, ali su u mogućnosti kako bi išli ukorak sa svojim minimalnim mjesečne hipoteka plaćanja, svibanj imati koristi od punjenja Vašeg poreza na imovinu dok ne možete naći način da u potpunosti vratiti dug. Izbjeći ćete porezne kazne i nećete izgubiti kuću.