Sadržaj:
Kućanstva s dvostrukim prihodima imaju prednost i sigurnost dvaju prihoda kako bi dijelila financijsko opterećenje kupnje i plaćanja za kuću. Međutim, još uvijek je moguće kupiti kuću kao kućanstvo s jednim prihodom. Najvažnija stvar je kupiti kuću s mjesečnim isplatama koje si možete priuštiti na samo jednom prihodu. To je rizičnije od kupnje s dvostrukim prihodom, jer ako izgubite svoj prihod, onda morate otimati se kako biste pronašli drugi izvor prihoda za nastavak plaćanja.
Korak
Spremi za predujam. Većina stručnjaka savjetuje plaćanje 20 posto ukupne cijene kao predujam. Neke banke ili lenders zahtijevaju da imate najmanje 20 posto. Međutim, još uvijek možete kvalificirati za kredite s 10 posto ili čak i manje u nekim slučajevima, pogotovo ako imate dobar kredit. Uz jedan dohodak, potrebno je više vremena za uštedu za predujam nego za višestruke prihode, stoga počnite štedjeti što prije možete.
Korak
Potražite kuće koje si možete priuštiti. Uz 20 posto predujma, dobro pravilo je tražiti kuće koje ne koštaju više od četiri puta godišnje plaće. Ako imate značajan iznos drugog duga, trebali biste potražiti kuću koja košta tri puta veću godišnju plaću ili manje. Na primjer, ako zarađujete 50.000 dolara godišnje, a imate dovoljno za 20 posto predujma, vjerojatno možete priuštiti kuću koja košta 200.000 dolara. Ako imate puno duga, ali imate 20 posto predujma, potražite kuće u rasponu od 150.000 dolara.
Korak
Provjerite kreditnu ocjenu. Vaša banka može provjeriti vašu kreditnu ocjenu za vas ili možete besplatno povući svoju kreditnu prijavu. Provjerite svoj rezultat zbog pogrešaka i točnosti. Ako primijetite pogreške, podnesite spor s trima glavnim agencijama za izvještavanje o kreditima. Vašu kreditnu rezultat igra važnu ulogu u qualifying za kredit, pogotovo ako ste jedini podnositelj zahtjeva na kredit. Vaše kreditne rezultat bi trebao biti na 620 ili više da se smatra za zajam. Ako je vaša kreditna rezultat je niži od 620, možete poboljšati ga plaćati sve prošle dugove na druge dugove, i plaćati dolje salda na kreditne kartice ili druge kredite.
Korak
Podnijeti zahtjev za stambeni kredit putem svoje banke ili druge kreditne institucije. Shop oko vidjeti najbolji zajam ste se kvalificirali za na temelju iznosa kredita i kamatna stopa. Tijekom procesa prijave zajma, saznat ćete točno koliko će mjesečne uplate biti odobrene. Prije nego što je počinio na kredit, provjerite da li si možete priuštiti one mjesečne uplate na jednom prihoda.
Ako ste u braku, ali vaš suprug ne radi, još uvijek možete podnijeti zahtjev za kredit zajedno. Ako je vaš suprug ima dobar kredit, svibanj vam pomoći da dobijete bolju kamatnu stopu na kredit, iako ste samo jedan zarađivati novac za isplatiti zajam. Ako vaš supružnik ima lošu kreditnu sposobnost, možda je bolje da ste jedini podnositelj zahtjeva.
Korak
Napravite ponudu na kući koju želite kada odredite svoj proračun na temelju iznosa kredita i mjesečnih uplata u usporedbi s vašim pojedinačnim prihodom. Ako je kuća na tržištu već nekoliko mjeseci, onda imate više kupovne moći - ponudite znatno nižu cijenu od navedene cijene i dogovorite konačnu cijenu nižu od one za koju je kuća navedena.
Korak
Dogovoriti završni datum i sastanak s prodavatelj, vjerovnik, realtor i zatvaranje tvrtka jednom Vašu ponudu je prihvaćen. Potpišite sve dokumente, izvršite uplatu i primite ključeve svog novog doma.