Kako izračunati poreze na imovinu u Floridi

Ako posjedujete imovinu na Floridi, lokalne vlasti imaju pravo prema Ustavu Floride naplatiti "ad valorem poreze" (poreze temeljene na vrijednosti nekretnina), koji su najveći izvor financiranja zajednice. Svake godine, 1. siječnja, porez na imovinu naplaćuje vaša lokalna porezna uprava. Porez na imovinu temelji se na tržišnoj vrijednosti kuće, trenutnoj stopi poreza na imovinu (milj. Stopa) i svim ograničenjima ili izuzećima u procjeni koja su dostupna u vašoj jurisdikciji.

Na poreze na imovinu utječe nekoliko različitih varijabli.

Korak

Potražite u miljama. Mjesecna stopa je stopa po kojoj se nekretnine oporezuju i određuje vas lokalna porezna uprava. Obratite se lokalnom okružnom procjenitelju kako biste odredili vašu stopu milj. U svrhu ovog primjera, pretpostavimo da je lokalna stopa mlinskih jedinica 0,5 posto.

Korak

Odredite tržišnu vrijednost doma. To je trenutna vrijednost kuće koja se temelji na lokalnim vrijednostima nekretnina. Možete pitati svog agenta za nekretnine ili unajmiti procjenitelja za procjenu. Pretpostavimo da je vaša imovina vredna 500.000 USD.

Korak

Utvrdite sva ograničenja procjene vaše imovine. Obratite se lokalnoj poreznoj upravi za informacije o ograničenjima procjene koja su dostupna vama i vašoj imovini. Na primjer, jedno zajedničko ograničenje procjene za Floridijce naziva se ocjenom Spremi naše domove. Svrha ograničenja je smanjiti procijenjenu vrijednost imovine koja utječe na snižavanje poreza na imovinu. Pretpostavimo da je ograničenje procjene 100.000 $.

Korak

Izračunajte procijenjenu vrijednost nekretnine. Oduzmite ograničenje procjene od tržišne vrijednosti nekretnine. Odgovor za ovaj primjer je $ 500,000 minus $ 100,000 ili $ 400,000.

Korak

Izračunajte oporezivu vrijednost. Oduzmite sve primjenjive iznimke, tj. Gospodarstvo, od procijenjene vrijednosti izračunate u gornjem koraku. Pretpostavimo da imate izuzeće od 100.000 dolara. Za ovaj primjer odgovor je $ 400,000 minus $ 100,000 ili $ 300,000.

Korak

Izračunajte porez na imovinu za vašu nekretninu. Pomnožite oporezivu vrijednost s količinom miljarda. U ovom primjeru odgovor je $ 300,000 pomnožen s.005 posto ili 1.500 dolara.