Sadržaj:
Za starije vlasnike kuća kojima je potreban novac ili koji žele pomoći svojoj djeci ili unucima s nekim sredstvima, kao što je koledž, postoji jedinstvena financijska opcija. Obrnuti hipoteka omogućuje homeowner pretvoriti dio kapital u njegov ili njezin dom u gotovini. Obrnuti hipoteka je zajam koji je dostupan kao jednokratno plaćanje ili tok plaćanja. Osnova za kredit je pravičnost koju su seniori izgradili u svojoj kući.
Što je razlika između obrnutog hipoteka i home kapital zajam? Obrnuti hipoteka ne može se koristiti osim ako borrowers su 62 godina starije. dok je home kapital zajam nema starost zahtjev. Home kapital zajam pruža čekove ili kreditne kartice koje se mogu koristiti za iznos do ravnoteže kredita. Ukupni iznos zajma osigurava se nakon zaključenja posla. S obrnutog hipoteka imate mogućnost mjesečne uplate ili kao paušalnom iznosu. Način plaćanja razlikuje se između ove dvije vrste kredita. Home kapital zajam zahtijeva mjesečne uplate tijekom trajanja kredita sve dok se u potpunosti ne plaća. Obrnuti hipoteka ne zahtijeva plaćanje mjesečne uplate. Ostatak se plaća na kraju hipoteke.
Iako obrnuti hipoteka ima neke prednosti, mora se razumjeti i nedostatke.
Nije besplatno
Iako se možete sjetiti obrnute hipoteke kao vlastitog novca, to nije besplatno. Banka, koja mora čekati da se iselite iz svog doma ili je refinancirati, želi biti plaćena za transakciju. Vi ćete platiti kamate na zajam i troškove zatvaranja baš kao u običnoj hipoteci.
Iscrpljenost kapitala
Kao što ste povući novac protiv kapital u vašem domu, kapital će se smanjiti. Ako ste planirali koristiti taj kapital za umirovljenje, obrnuta hipoteka smanjit će raspoloživa sredstva. Kamata koju plaćate također će smanjiti iznos novca koji vam je dostupan. Osim toga, kada umrete, vaši će nasljednici primiti manje novca ako ste posudili protiv kapitala u vašem domu.
Ograničenja
S obrnutog hipoteka, nećete biti u mogućnosti da biste dobili kredit za puni iznos kapitala u vaš dom. Ako je vrijednost vaše kuće kapi znatno, obrnuti hipoteka vjerovnik želi zaštitu da će dobiti svoj novac natrag. Preokrenuti hipoteka je vjerojatno nije odgovor na sve vaše financijske potrebe, osobito ako nemate značajnu količinu novca akumulirane prije nego što prestanete raditi.
Javna pomoć
Ako primate SSI, Medicaid ili druge pogodnosti, predujmovi koje primate od obrnute hipoteke mogu se smatrati imovinom, a vi biste mogli izgubiti pravo na javnu pomoć.
Kako to učiniti
Ako nakon pregleda nedostataka obrnute hipoteke, osjećate da je to financijska transakcija koja je prava stvar za vas, najprije morate dobiti savjetovanje od lokalne HUD-ove odobrene savjetodavne službe. Svrha usluge savjetovanja je osigurati da u potpunosti razumijete kako funkcionira obrnuta hipoteka. Nakon savjetovanja, popunite obrazac za prijavu i odaberite financijsku instituciju za rad. Kao iu slučaju tradicionalne hipoteke, postoje troškovi zatvaranja i kamate.