Kako izračunati održavanje zajedničkog područja

Naknade za zajedničko održavanje prostora (CAM) su dio koji stanar plaća za održavanje zajedničkih prostora kao što su predvorja ili dvorišta, što svaki stanar ima u zgradi. Naknada pokriva troškove, uključujući uređenje okoliša, čišćenje, održavanje i održavanje, kao što su nove boje ili podovi. Ovi se troškovi prosječno izračunavaju godišnje. Udio svakog najmoprimca u CAM-u ovisi o kvadraturi iznajmljenoj u odnosu na cjelokupnu kvadraturu zgrade. Stanari koji rade u manjim prostorima obično plaćaju manje za CAM, dok oni u većim prostorima plaćaju veći udio.

CAM pristojbe plaćaju za održavanje na zajedničkim prostorima zgrade.

Korak

Odredite bruto zakupljenu površinu (GLA) imovine ili iznos kvadrature zgrade koja može ostvariti prihod putem zakupa.

Korak

Nađite kvadraturu koju je iznajmio svaki stanar.

Korak

Podijelite stanarsku kvadratu s GLA. Ako najmoprimac zakupi 3.000 četvornih metara, a GLA 100.000 četvornih metara, jednadžba izgleda ovako: 3.000 / 100.000 =.03. Pomnožite sa 100 da biste decimalni postotak promijenili u postotak. Taj postotak predstavlja udio naknada CAM-a koje je platio određeni stanar. U ovom slučaju, stanar bi bio odgovoran za 3% troškova.