Kako izračunati ozbiljnost gubitka

Težina gubitka je stvarni ostvareni iznos gubitka imovine od ovrhe i kratke prodaje. Taj se broj obično uzima korak dalje i izračunava se stopa ozbiljnosti gubitka ili postotak. Ove informacije mogu biti od vitalnog značaja za hipotekarne posrednike i potrošače koji pokušavaju pregovarati o amortiziranoj hipoteci. Za hipoteka brokera, visoke stope ozbiljnosti gubitka može se koristiti za pregovaranje preforeclosure kratke prodaje. Za potrošače, kamatne stope i dospjeli principi mogu se dogovoriti na nižu stopu ako je postotak gubitka veći.

Kuće prodane za manje od svojih hipoteka često uzrokuju ozbiljnost gubitka.

Izračunavanje ozbiljnosti gubitka

Korak

Odredite ukupan iznos koji se duguje kućama i sve povezane troškove uz ovrhu kao što su neplaćene kamate, sudske naknade i odvjetničke naknade. Na primjer, ako još uvijek dugujete 250.000 dolara za vaš dom, nakon ovrhe bi se to povećalo na 275.000 dolara.

Korak

Oduzmite procijenjeni iznos koji će banka dobiti od prodaje kuće na vašem trenutnom tržištu. Na primjer, ako je trenutna tržišna vrijednost vašeg doma procijenjena na 100.000 USD, iznos gubitka koji banka pretrpi je 175.000 USD.

Korak

Zatim izračunajte postotak težine gubitka dijeljenjem iznosa koji je pretrpio s početnim troškovima. U ovom slučaju, $ 175,000 / $ 275,000 za ukupni postotak od 64 posto.