Sadržaj:
- Što to znači?
- Ostali izvori prihoda
- Izračun stvarnog bruto prihoda od zakupa
- Izračunavanje prognoza bruto prihoda od najma
Kao vlasnik nekretnine za iznajmljivanje, rutinski dovršavate niz izvješća vezanih uz vašu imovinu i prihod. Bilo da iznajmljujete jednokrevetnu sobu u svom domu ili posjedujete višenamjenski objekt za najam, vjerojatno popunite obrasce koji zahtijevaju da shvatite i izračunate svoj bruto prihod od najma.
Što to znači?
Na najvišoj razini, bruto prihod od najma je jednostavno iznos koji ste prikupili u najamninu i sva povezana sredstva iz vaših nekretnina za iznajmljivanje. je iznos koji ste primili prije odbijanja svih troškova kao što su osiguranje, održavanje, porezi, honorari udruge i troškovi oglašavanja. Ako iznajmljujete sobu u svom domu, na primjer, bruto prihod od najma je iznos koji primate u mjesečnoj renti. Ako unajmite nekoliko jedinica, nasuprot tome, bruto prihod od najma je zbroj svih plaćanja stanarine i srodnih prihoda koje ste primili.
Ostali izvori prihoda
Iako bruto prihod od najma prvenstveno uključuje novac koji prikupljate u najamnini, drugi prihodi mogu sadržavati dio konačne brojke. Prema Službi za unutarnje prihode, bilo koji trošak plaćen od strane stanara, ali nije potreban u najmu smatra se prihodom od najma. Isto tako, ako stanar obavlja radove na nekretnini, IRS razmatra fer tržišnu vrijednost ovog prihoda od najma. Ako naplaćujete bilo kakve naknade, kao što su naknade za kućne ljubimce ili naknade za pristup na vrata, naplaćene naknade također su dio vašeg bruto prihoda od najma. Za porezne svrhe, morate prijaviti i bilo koju unaprijed plaćenu stanarinu koju primate kao bruto prihod od najma.
Izračun stvarnog bruto prihoda od zakupa
Za izračun stvarnog bruto prihoda od najma, pogledajte svoj bankovni izvod, knjigu ili dnevnik prihoda. Jednostavno dodajte sve isplate za zakupninu i srodne prihode jednoj jedinoj cijeni, Bruto prihod od najma možete izračunati za mjesec, kvartal, godinu ili bilo koje drugo razdoblje. Osobe koje iznajmljuju nekretnine po danu ili tjednu mogu izračunati bruto prihod od najma na tjednoj osnovi.
Izračunavanje prognoza bruto prihoda od najma
U nekim slučajevima, kada se prijavljujete za kredit, možda će biti potrebno predvidjeti bruto prihode od najma. Prema Fannie Mae, možete predvidjeti procjenom svog bruto prihoda od najma za godinu i množenjem rezultata s 0,75. Ova formula dopušta vremena kada je najamna nekretnina možda prazna.