Sadržaj:
Kada se nekretnina založi kao kolateral za zajam, hipoteka mora biti podnesena na imovinu. Nakon što je proces završen, hipoteka se kaže da je usavršena. Na imovinu se može podnijeti više hipoteka. Jedan vjerovnik može početi foreclosure postupak ako dužnik prestaje plaćati. Kada se hipotekarni zajam isplaćuje, otpisuje se založno pravo ili hipoteka, što znači da se imovina više ne koristi kao kolateral.
Korak
Potpišite hipotekarni dokument. Prije nego što je hipoteka je podnesena na imovinu, ona mora biti potpisan od strane predstavnika iz vjerovniku i borrowers. Tu je i mjesto gdje se netko može potpisati kao svjedok transakcije. Svatko čije je ime na ugovoru mora potpisati hipoteku. Vaš suprug mora potpisati čak i ako nisu na hipoteci. Pretraživanje naslova će otkriti sva imena na imovini. Zajmodavac će ovjeriti dokument o hipoteci nakon što su svi potpisali ugovor. Svatko tko potpisuje hipoteku nije nužno odgovoran za otplatu kredita. Sve ovisi o tome jesu li njihovi prihodi i kreditne informacije korišteni za obradu kredita. Provjerite svoje državne zakone da biste vidjeli postoje li iznimke od zahtjeva za potpisivanje.
Korak
Podijelite kopije zajmoprimcima. Zajmoprimci moraju dobiti kopije potpisanog hipotekarnog dokumenta nakon što je ovjereni. Dokument o hipoteci obično ima tri primjerka. Dva primjeraka se šalju županijskom sudu zajedno s prijavnom pristojbom koja se podnosi u sudskim dokumentima. Hipoteka se podnosi u okrugu gdje se imovina nalazi u zemljišnoknjižnom odjelu ili blagajničkom odjelu unutar ureda za snimanje. Upisuje se iznos hipotekarnog kredita i datum posudbe. Svatko može potražiti hipoteku s adresom nekretnine i dobiti sve detalje o zajmu posjetom okružnoj sudnici. Neke informacije možete pronaći i na internetu.
Korak
Podnesite hipoteku kada refinancirate. Ako se odlučite za refinanciranje svog hipotekarnog kredita, izvorna hipoteka koja je podnesena mora biti objavljena. Pripremit će se nova hipoteka koja se mora podnijeti kako bi odražavala novi iznos hipotekarnog kredita. Zajmoprimci moraju potpisati novu hipoteku, zajedno s predstavnikom hipotekarnog zajmodavca. Svi potpisi moraju biti potpisani točno onako kako se pojavljuju u izvješću o naslovu. Sudski zapisnik će pokazati kada je stara hipoteka otpuštena i podnesena je nova hipoteka.