Sadržaj:
Na prvi pogled, može biti teško reći za što bi vaš dom mogao iznajmiti. Prvi korak je provjeriti prosječne cijene najma u vašem području i potražiti oglase za iznajmljivanje kako biste dobili predodžbu o vrijednosti najma vašeg doma. Da biste dobili bolju procjenu, razgovarajte s profesionalcima za nekretnine i koristite MLS podatke za prilagođenu procjenu.
Razmatranja
Postoji mnogo faktora koji utječu na vrijednost najma vašeg doma. Prilikom postavljanja cijene najma imajte na umu sljedeća razmatranja:
- Broj spavaćih soba i kupaonica, te kvadratura
- Veličina dvorišta ili vrt
- Kvaliteta javnih škola u vašem području
- Zemljopisna blizina sadržaja
- Bilo da nudite garažu ili natkriveni parking
- Vaša pravila o kućnim ljubimcima
- Dob doma i najnovija godina prepravljanja
- Doba aparata
- Jesu li programi uključeni
- Hoće li kuća biti namještena ili nenamještena
Kalkulator HUD
Odjel za ekonomsku i tržišnu analizu američkog Odjela za stambena pitanja i urbani razvoj priprema i objavljuje trenutne podatke o posudbi za tržišta diljem SAD-a. Sustav dokumentacije može generirati prosječne cijene najma studija po kategorijama studija, jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četverosobnih kuća. Da biste provjerili prosječne stope za vaše područje, idite na HUD sustav pretraživanja i odaberite državu i županiju.
Slične transakcije
Dobar način utvrđivanja fer tržišne vrijednosti najma je saznati što stanari u sličnim kućama plaćate za kuće kao što je vaša. Pogledajte novine oglasnik i online izvore kao što su Craigslist za oglase za iznajmljivanje za domove kao što je vaša. Ako ih ima klubovi nekretnina u vašem području, možete pitati druge stanodavce što su mogli iznajmiti slične domove.
Profesionalno mišljenje
Kontaktirajte realtor ili tvrtku za upravljanje nekretninama u svom području i pitajte o procijenjenoj vrijednosti najma vašeg doma. Izloženi su a raznih domova, tako da oni razumiju što utječe na vrijednost najma i mogu pružiti realnu procjenu.
MLS podaci
Web stranice kao što je Zillow.com koriste višestruke podatke o uslugama unosa kako bi procijenili poštenu tržišnu vrijednost nekretnina. Da biste provjerili procjenu najamnine za vaš dom, idite na web-lokaciju tvrtke Zillow i upišite adresu u traku za pretraživanje. Zillow će pružiti procjenu poštene tržišne vrijednosti vašeg doma i poštene tržišne cijene najma na temelju njezine vlasnička formula.