Sadržaj:
Zahtjev pismo pruža escrow ili naslov tvrtke s iznos potreban za isplatiti vašu trenutnu hipoteku. To je stvarni zahtjev za isplatu. Isplata izjava je obvezujuća ravnoteža postojeći vjerovnik mora čast kada je kredit isplaćuje se na kraju escrow.
Zahtijevane stavke
Trebat će vam hipotekarni kupon koji prikazuje broj kredita, telefonski broj korisničke službe, adresu i broj faksa odjela za potražnju za postojeći kredit. Također ćete morati dati zajmodavcu približni datum isplate i broj povratnog faksa za završenu izjavu o isplati.
Naručivanje potražnje
Možete naručiti isplatu zahtjev pismo ili pozivom lenders automatizirani sustav isplata ili faksiranjem ispunjen zahtjev pismo na postojeće vjerovniku. Neke lenders zahtijevaju dužnik ¡er's s odobrenje za dovršetak zahtjeva. Također morate navesti procijenjeni datum zatvaranja. Datum treba postaviti kako bi postojeća hipotekarna tvrtka izračunala pro-rate kamate, naknade za plaćanje unaprijed i naknadu za zakašnjenja kako bi zadovoljila založno pravo. Nakon što naručite isplatu, hipotekarna tvrtka mora odgovoriti u roku od 21 dana.
Provjera zahtjeva
Jednom escrow ili naslov prima isplatu natrag iz vjerovniku, ona provjerava zahtjev pismo kako bi bili sigurni da je zajam princip ravnoteže, princip plaćanja i pro-ocijenjeno interes na procijenjene close-datum su točni. Brojčani podaci o potražnji su dobri za 30 dana. Ako se isplata dogodi nakon isteka datuma na pismu zahtjeva, morate naručiti novi zahtjev.
Platite potražnju
Kada se zajam zatvori, escrow isplati preostali iznos kao što je prikazano na pismu zahtjeva. Escrow pro-rates interes temelji se na stvarni datum zatvaranja. Na primjer, ako isplata prikazuje kamate izračunate do 30. lipnja, a zajam se zatvara 20. lipnja, escrow plaća samo obračunatu kamatu do 20. lipnja. Nakon zatvaranja depozita, tvrtka koja izdaje vlasništvo daje sredstva postojećem vlasniku hipoteke za isplatu zajam.