Sadržaj:
Jamac dragovoljno pristaje da preuzme plaćanje zakupnine kada ih iznajmljivač ne uspije napraviti. Jamci su supotpisnici ugovora o najmu i oni obično ne zauzimaju stanarinu. Umjesto toga, oni djeluju kao vrsta osiguranja za plaćanje najamnine. Stanodavci i tvrtke za upravljanje nekretninama koje prihvaćaju jamce mogu od vas zatražiti da napišete pismo koje potvrđuje vašu sposobnost da pokrijete isplate ako se najmoprimac suoči s teškim vremenima. Pobrinite se da razumijete i prihvaćate uvjete ugovora o najmu i jamstva prije pisanja pisma ili jamčenja najma.
Korak
Zamolite stanodavca da dobije kopiju ugovora o najmu koju tražite da jamčite. Posavjetujte se s odvjetnikom ili službom za zastupanje stanodavca kako bi vam pomogao razumjeti sve nejasne odredbe i uvjete i objasniti rizike povezane s jamčenjem najma. Također pregledajte politiku stanodavca za jamce kako biste bili sigurni da ispunjavate uvjete za prihode i kreditne uvjete.
Korak
Koristite program za obradu teksta da biste jasno i učinkovito nacrtali pismo. Počnite s datumom i identificirajte najamnu kuću po punoj adresi, uključujući broj jedinice ako je dostupna. Navedite ime stanodavca ili upravitelja nekretnine, svoje puno ime i odnos s podnositeljem najma. Također uključite puno ime i prezime podnositelja zahtjeva.
Korak
Navedite financijsku i kreditnu podobnost koja vas kvalificira kao jamstvo za najam iznajmljivača. Na primjer, zemljoposjednici često zahtijevaju da dohodak jamca bude 80 puta veći od iznosa najamnine. Navedite svoj godišnji prihod i druge čimbenike spomenute u Landordovoj politici koja vas kvalificira za odgovornost, kao što je vaša imovina, bankovne rezerve i kreditna ocjena.
Korak
Navedite sve uvjete za su-potpisivanje s kojima se ne slažete, budući da određeni uvjeti mogu biti predmet pregovora, ovisno o iznajmljivaču. Na primjer, kao osnovna pretpostavka, jamci se obvezuju da će pokriti propuštenu najamninu za određeno vrijeme, kao što je jedna godina. Međutim, druge naknade mogu se primjenjivati kada zakupnina kasni. Stanodavci mogu dodati naknadu za zakasninu, odvjetničke pristojbe i sudske pristojbe na karticu iznajmljivača. Također, stanar se može suočiti s troškovima materijalne štete zbog nemara ili drugih nedoličnog ponašanja. Ako ne namjeravate platiti ove dodatne naknade, morate to pismeno reći i stanodavac može koristiti diskreciju.
Korak
Završite pismo navodeći svoju spremnost da podnesete određene financijske dokumente, kao što su kreditno izvješće, račun dobiti i gubitka ili bankovni izvještaj, ako je potrebno. Potpišite pismo i zamolite svog odvjetnika da pregleda pismo prije nego što ga pošaljete vlasniku. Također pružite iznajmljivaču kopiju pisma za njihovu datoteku.