Sadržaj:
Dobra vijest je da IRS nema apsolutno nikakvu vlast nad zajmodavcima čije je poslovanje odlučiti da li imate pravo na kupnju kuće. Loša vijest je da novac koji dugujete poreznoj upravi može utjecati na vašu kreditnu prijavu na druge načine koje još niste predvidjeli. Prije nego što podnesete zahtjev za kredit, važno je da razumijete kako nedavne promjene u procesu pozajmljivanja čine dugovanje IRS-u ozbiljnu prijetnju vjerojatnosti da ćete dobiti odobreni zajam.
Iako je novac vam dugovati IRS je nešto povezan s nekoliko ključnih pokazatelja - kao što su dug omjer, dob, kredit, imovine na odgovornost to c koristi kako bi se utvrdilo da li ispunjavaju uvjete za home zajam, odluka ostaje s vjerovniku. To ne znači da, međutim, novac koji dugujete poreznoj upravi neće negativno utjecati na vašu kreditnu prijavu.
Razmatranja
Iako tehnički možete kupiti kuću ako dugujete novac poreznoj upravi, možda ćete imati problema s prodajom kuće koju već imate. Zašto? IRS svibanj imati već izdao založno pravo na vaš trenutni dom, koji ponekad stvara osjećaj alarma među potencijalnim kupcima. Suzdržanost za kupnju kuće s poreznim založno pravo je prije svega zbog činjenice da je IRS založno pravo je primarna, dok su svi ostali vjerovnici su sekundarne. Nakon prodaje kuće, IRS će nesumnjivo od prodaje uzeti iznos koji dugujete i ostaviti ostatak za kupca. Ali budući da kupac nije svjestan koliko ti duguješ, mogao bi ostati s manje novca nego što je predviđeno kada je transakcija završena. Zahtjev da se IRS ukloni kao primarni vjerovnik, ispunite obrazac 14134 IRS-a kako biste zatražili podređivanje poreznog založnog prava. Općenito, IRS ne odobrava podređenost poreznog založnog prava ako ne može imati koristi od podređenosti. Na primjer, ako možete pokazati da je podređenost potrebna za refinanciranje vašeg stambenog kredita, te da namjeravate koristiti novac za plaćanje vašeg IRS računa, onda imate šansu da dobijete odobrenje vaše podređenosti.
Kreditna
Nakon što IRS pitanja založno pravo na vaš dom, Vaše kreditne svibanj biti pogođeni. Ako založno pravo smanjuje Vašu kreditnu rezultat, lenders svibanj biti nerado Vam pružiti financiranje potrebno za kupnju novog doma. I filing jedan obrok ugovor s IRS ne spriječiti ga od postavljanja založno pravo na vaš dom, jer je svrha založno pravo je kako bi se osiguralo IRS interes u vaš dom, a ne oduzeti dom.
Upozorenje
Nakon pucanja mjehurića na stambenim prostorima krajem 2000-ih, mnogi su zajmodavci usvojili strože kriterije za aplikacije za stambene kredite. Sada ima daleko manje subprime lenders i većinu lenders sada zahtijevaju da imate izvrsne kredit i dokazati svoje prihode po pružanju izvješća o prihodima.