Najbolji način prodaje Timeshares

Timeshares nudi mogućnost putnicima da dobiju ograničena vlasnička prava ili prava korištenja na nekretninama za odmor, a većina programa pruža mogućnost trgovanja tjednima na primarnom mjestu za druga mjesta unutar njihovog sustava smještaja. Međutim, osobne financije i putne navike mogu se promijeniti, što može rezultirati ili sve više opterećujućim godišnjim plaćanjima ili novcem koji se troši na nešto što se ne koristi. U takvim okolnostima, vlasnici u timeshareu mogu prodavati svoje nekretnine sami, posredstvom agenta ili ih navesti na internetu.

Vlastita nekretnina u neposrednoj blizini bazena s pogledom na plažu i ocean.kredit: AND-ONE / iStock / Getty Images

Priprema za prodaju

Da biste izvršili čistu prodaju i dobili pravednu cijenu za timeshare, započnite s dobivanjem potrebne papirologije. Osnovni dokumenti uključuju ispravu i sve druge oblike koje odmaralište može zahtijevati za prijenos imovine novim vlasnicima. Prikupite podatke o pojedinostima sporazuma o vremenskom zakupu, uključujući prava vlasnika, ograničenja ili ograničenja prodaje, primjenjive datume odmora i tjedne trgovanja s drugim mjestima. Da biste utvrdili poštenu prodajnu cijenu, pozovite mjesto da pitate o prethodno izvršenoj prodaji vremenskog zakupa, kao io svim naknadama koje se mogu naplaćivati ​​prilikom prodaje imovine. Pripremite se za prodajne cijene usporedivih nekretnina koje će biti znatno manje od onoga što ste platili za tu nekretninu.

Samu prodaju nekretnina

Prva stvar koju trebate učiniti ako sami prodajete nekretninu je da vidite ima li naselje mogućnost prodaje ili otkupa postojećih nekretnina. Ove vrste prodaje osiguravaju brzo vrijeme transakcije i vjerojatno će najviše novca vratiti od bilo koje druge prodajne taktike. Hilton i Marriott nude programe povratne kupnje i preprodaje, tako da ako je vaše vrijeme na jednom od ovih svojstava, učinite to prvim pozivom. Ako ova vrsta programa nije dostupna, razmislite o objavljivanju oglasa na Craigslistu koji nudi besplatne unose u više geografskih područja. Plaćanje za oglašavanje u trgovinskim časopisima, kao što je "Timesharing Today", također će dobiti Vašu nekretninu pred publikom zainteresiranom za timesharea svojstva.

Prodaja putem agenta

Prodaja timesharea preko agenta prebacuje sav posao s ramena na nekoga tko poznaje užad i može izvršiti prodaju, a provizija se plaća na kraju. Međutim, pažljivo birajte svog agenta. Beskrupulozni agenti zahtijevat će uplatu od nekoliko stotina dolara kako bi "pokrili troškove", objavili besplatan oglas, a zatim prešli na sljedeću ciljnu grupu. Agenti koji legalno prodaju vremenske rezerve moraju biti licencirani i moraju raditi pod istim pravilima kao i posrednici u prometu nekretninama ili agenti. Prije nego što pristanete raditi s agentom, provjerite valjanost licence za nekretnine i nikada ne plaćajte uplatu unaprijed.

Prodaja na eBayu

Prodaja svoje timesharea na eBay ima brojne prednosti, uključujući i jednostavan proces prijave, popis naknada od samo 70 dolara, i izloženost 70 milijuna ljudi koji redovito posjećuju stranicu. Timesharea može se staviti na prodaju s rezerva putem eBay's aukcija sustav, koji traje 7 dana u prosjeku. Nedostatak postupka dražbe je da ako se imovina ne proda tijekom dražbe, ona mora biti ponovno popisana za dodatnih 70 USD. Kao alternativa, vremensko razdoblje može se staviti na prodaju po utvrđenoj cijeni s popisom koji traje 30 dana. Ova taktika može biti skupa nakon nekoliko ponovnih popisa, ali izloženost teškom prometu na web-mjestu eBaya dat će vašoj imovini obilje vidljivosti.