Koji postotak treba izvršiti izvršitelj nekretnine?

Postotak posjeda koji će dobiti izvršitelj ovisit će o veličini posjeda, uvjetima oporuke i državi u kojoj se nalazi imovina. Naknada izvršitelja određena je državnim zakonima, tako da će naknade biti svugdje različite. Općenito, većina izvršitelja nadoknađuje se između 2 do 4 posto nekretnine, ali taj postotak može biti različit ako vaša država ima posebne okolnosti za nekretnine niske ili visoke vrijednosti.

Osoba može izjaviti u svojoj volji da ne želi da se izvršitelj nadoknadi.

Izvršitelj

Izvršitelj je osoba koja je zadužena za rješavanje stvari u posjedu. Ako ste postavljeni za izvršitelja po volji, možete odbiti sve dužnosti i zatražiti da se na imanje imenuje još jedan izvršitelj. Općenito, izvršitelji su zaduženi za računovodstvo svih sredstava pokojnika, pokretanje i dovršenje ostavinskog postupka, obavještavanje povjerilaca umrlog i raspodjelu imovine nekretnine vjerovnicima i korisnicima.

Državni zakon

Sve države određuju naknadu izvršitelja statutom, tako da ćete morati provjeriti zakon u vašoj državi. Naknada izvršitelja se obično postavlja na kliznoj skali, tako da izvršitelji dobivaju manji postotak većih posjeda. Sudovi također mogu igrati ulogu u određivanju koliko će biti plaćen izvršitelj. Međutim, imajte na umu da neke države dopuštaju ostavitelju da uskrati izvršitelju naknadu u smislu njegove volje. Tako u nekim slučajevima nije bilo kompenzacije za izvršenje kazne.

Primjeri

U Pennsylvaniji, izvršitelj posjeda može zaraditi od 1/2 do 5 posto nekretnine za obavljanje svojih dužnosti. Iznos izvršitelja ovisi o veličini nekretnine. Za imanja ispod 100.000 dolara izvršitelj će činiti 5 posto. Na drugom kraju spektra, za imanja vrijedna više od 4 milijuna dolara, izvršitelj će činiti 1/2 posto. U Kaliforniji, izvršitelj može napraviti između 1/2 i 4 posto imanja, također na temelju veličine posjeda. Za nekretnine ispod 100.000 dolara, izvršitelji čine 4 posto. Na vrhuncu, za posjed do 25 milijuna dolara, izvršitelji su plaćeni 1/2 posto imovine.

Isključivanje

Ako služite kao izvršitelj nekretnine, morat ćete platiti porez na primljenu naknadu. Imate mogućnost služiti kao izvršitelj i odustati od naknade, ostavljajući time više novca u imovini za distribuciju korisnicima. To ima smisla ako ste jedini korisnik nekretnine i svejedno ćete primati sve distribucije.