Najjeftiniji način da posjedujete dom

Kućno vlasništvo pruža razne porezne i ekonomske koristi koje nisu dostupne onima koji iznajmljuju stan. Dok je nekretnina često je strašan ulaganja, postoje metode koje omogućuju potencijalnim kupcima kuće da vlastite domove brže i više ekonomski nego kada je kupio kroz konvencionalne hipoteka. Kupnja kuće kroz ove alternativne metode često može spasiti kupca tisuće dolara u dugoj vožnji.

Domaćinstvo se dugo smatralo dijelom američkog sna.

Plaćanje gotovinom

Od svih metoda kupnje kuće, plaćanje gotovinom je jedan od najviše cijene učinkovit. Plaćanje gotovinom, za razliku od financiranja, omogućuje kupcu da izbjegne troškove kamata koji su obično uključeni u financiranje. Dok plaćati gotovinom za dom često zahtijeva godina uštede, financijske koristi mogu učiniti dobro isplati napora. Sadašnji vlasnici kuća također mogu razmotriti prodaju postojećeg doma koji je stekao dobar dio kapitala i primjenjujući sredstva primljena pri zatvaranju prema cijeni jeftinijeg dijela nekretnine.

Gradite ga sami

Još jedna metoda koja može obrijati tisuće dolara od cijene kuće je da sami izgradite dom. Za razliku od metoda koje su koristili graditelji prošlih desetljeća, današnje samostalno izgrađene kuće često su izgrađene uz pomoć kompleta. Ovi do-it-yourself kompleti za izgradnju kuće dolaze zajedno s nacrtima i paketima građevinskog materijala koji je često isječen kako bi se uklopio zajedno, eliminirajući veći dio posla i troškova koji su obično uključeni u tradicionalnu gradnju.

Vlasnik financija

Financiranje vlasnika funkcionira na isti način kao i tradicionalno financiranje nekretnina putem banke. Umjesto odlaska kroz zasebnu banku ili financijsku tvrtku za posuđivanje novca, plaćanja se vrše izravno vlasniku kuće kao rezultat unaprijed dogovorenog i dogovorenog ugovora. Dok je interes često uključen u mjesečnu uplatu, slično kao kod tradicionalne hipoteke, kuće koje financira vlasnik mogu uštedjeti tisuće dolara za kupce dopuštajući im da izbjegnu troškove privatnog hipotekarnog osiguranja i bodove koji se često vide u tradicionalnim hipotekama.

Foreclosures i kratke prodaje

Kupnja kuće kroz foreclosure ili kratke prodaje je još jedan odličan način smanjiti troškove pri kupnji kuće. Izuzete kuće često se prodaju za mnogo manje od izvorne cijene kuće jer banka želi prestati plaćati za održavanje imovine. Kratka prodaja funkcionira na isti način, ali kuće se obično prodaju vanjskom kupcu koji pristaje na kupnju za manje od vrijednosti. Banke su često spremne prihvatiti ponude kratke prodaje jer eliminira većinu tekućih troškova povezanih s procesom ovrhe.

Porez na prodaju nekretnina

Porez na prodaju nekretnina su jedan od manje poznatih, ali većina-učinkovite metode za kupnju kuće na znatno smanjen trošak. Kada trenutni vlasnik kuće zaostaje za plaćanjem poreza na imovinu, država ili županija u kojoj se nalazi dom često stavlja založno pravo na imovinu dok se ne plati porez koji je prošao zbog dugova. Investitori koji se bave prodajom poreza tada mogu platiti porez na imovinu, a vlasnik kuće ima određeno vrijeme za ponovno plaćanje izvornih poreza s kamatom, što varira od države do države. Ako, nakon dodijeljene točke vremena, vlasnik ne plati iznos u cijelosti, investitor dobiva djelo na imovinu slobodno i jasno, bez obzira na iznos koji duguje banci ili hipotekarnoj tvrtki.