Sadržaj:
Kroz program Ministarstva za poljoprivredu Sjedinjenih Američkih Država (USDA) za ruralni razvoj, domaći kupci mogu uzimati hipoteke bez plaćanja predujma. Kućni krediti putem USDA programa također omogućuju kupcima da se oslone na financijske darove iz bilo kojeg izvora, uključujući članove obitelji ili prijatelje, kako bi pokrili troškove zatvaranja. Kvalificirati za jedan od tih kredita, iako, morat ćete zadovoljiti određene zahtjeve.
Korak
Pružiti dokaz da vaš vjerovniku da je vaš bruto mjesečni prihod je dovoljno visok i vaš dug razini dovoljno niska da priuštiti svoj novi hipoteka plaćanja. (Vi ćete raditi kroz banku ili zajmodavca; USDA osigurava svoje kredite za ruralni razvoj, ali ne potječe izravno od njih.) Napravite kopije vaših dvaju posljednjih saveznih prijava poreza na dohodak, posljednja dva mjeseca u vrijednosti plaća, izjave o kreditnim karticama, ostale izjave o zajmu, izjave o štednoj štednji i štednju i provjeru izvoda računa.
Korak
Poziv hipotekarni zajmodavac i objasniti da ste zainteresirani za podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit osiguran od strane USDA.
Korak
Pobrinite se da ispunite zahtjeve USDA zajma: Morate zauzeti kuću koju kupujete kao svoje glavno prebivalište; morate dokazati da imate stabilan izvor prihoda; i morate kupiti kuću u području koje je prihvatljivo za ruralni razvoj. Možete odrediti ako je dom želite kupiti je u jednom od tih područja ili moljenjem svog vjerovniku ili provjere adrese na usda home kredita site, link na koji je naveden u "reference" odjeljak ove priče.
Korak
Dajte dozvolu zajmodavcu da pokrene kreditnu provjeru na vama i svakom sudužniku. To će osigurati vašu banku ili zajmodavca s troznamenkastim FICO ili kreditnim rezultatom. Taj broj govori vašem zajmodavcu koliko dobro upravljate svojim novcem. Ako rutinski propustite plaćanje kreditnom karticom ili ste defaulted na kredite u prošlosti, Vašu kreditnu rezultat će pasti. Lenders ne vole raditi s borrowers čije rezultate su ispod 620. oni pružaju najniže kamatne stope na one borrowers čiji fico rezultate su na 740 ili više.
Korak
Pošaljite kopije koje ste napravili u koraku 1 svom zajmodavcu. Vaš zajmodavac će ih koristiti za određivanje omjera duga i prihoda. Lenders obično želite borrowers imati mjesečne obveze duga koji su ne više od 36 posto svojih bruto mjesečni prihod.
Korak
Slažete se na datum zatvaranja za vaš USDA-osigurani zajam ako vaš zajmodavac odobri vašu prijavu. Potom ćete potpisati dokumente kako bi vaš službenik za zajmove platio bilo koju naknadu.