Sadržaj:
- Osnove socijalnog osiguranja za osobe s invaliditetom
- Dokumentiranje isplata za osobe s invaliditetom
- Omjeri duga na dohodak
- Podnošenje žalbe
Federalni zakoni o stambenom fondu zabranjuju hipotekarnim zajmodavcima da diskriminiraju zajmoprimce samo zato što su onemogućeni. Nije bitno zašto su invalidi ili čak i zbog dobi dužnika. Svaki zajmoprimac koji prima invalidsku mirovinu ili socijalno osiguranje ne može se automatski diskvalificirati, naplaćivati višu kamatnu stopu ili prisiljavati na drugi kreditni program jednostavno zato što prima dohodak od socijalnog osiguranja ili invalidnosti.
Osnove socijalnog osiguranja za osobe s invaliditetom
Socijalna sigurnost i socijalna sigurnost su invaliditet dva različita programa. Vlada vrši isplate socijalnog osiguranja građanima koji su uplaćeni u sustav socijalne sigurnosti i dostigli prihvatljivu dob za umirovljenje. Invaliditet u socijalnom osiguranju osigurava isplatu radnika s dugotrajnim invaliditetom ili trajno onesposobljenih i koji su uplaćeni u sustav socijalne sigurnosti. Da bi primio invaliditet za socijalno osiguranje, podnositelj zahtjeva mora dokazati svoju onesposobljenost Upravi za socijalnu sigurnost u procesu koji obično traje godinama.
Dokumentiranje isplata za osobe s invaliditetom
Kada je hipoteka tvrtka prima zahtjev od nekoga koji prima socijalne sigurnosti invalidnosti plaćanja, ona pita za kopiju invalidnosti nagrade pismo i pismo od dužnik ¡st s liječnikom navodeći da je invaliditet treba nastaviti najmanje tri godine. Ne može pitati liječnika što je invaliditet, ali može pitati samo o njegovoj vjerojatnosti nastavka. Većina hipoteka tvrtke zahtijevaju dužnik su primili invalidnine za plaćanje dvije godine i dokazati da je vjerojatnost isplate će se nastaviti za sljedeće tri godine.
Omjeri duga na dohodak
Jer većina socijalne sigurnosti invalidnosti plaćanja nisu oporezuju od strane IRS, hipoteka tvrtke povećati iznos prihoda primili za 125 posto. To je zato što se većina drugih vrsta prihoda oporezuje poreznom upravom. Oni povećavaju neoporezivi dohodak tako da se kvalificira za približno isti iznos zajma kao i oporezivi dohodak. Hipotekarna tvrtka preuzima novo predloženo hipotekarno plaćanje i dodaje ga svim postojećim isplatama duga i dijeli iznos na iznos primljenih prihoda. Većina lenders vole ukupan iznos duga ne prelaze 40 do 45 posto dužnik ¡s kvalifikacije prihoda. Ako zajmoprimac primi 2.000 dolara invalidnosti socijalnog osiguranja, onda će hipotekarni zajmodavac kvalificirati zajam na temelju 2.500 dolara prihoda. Ako hipotekarno društvo zahtijeva da ukupni dug ne prelazi 40 posto prihoda zajmoprimca, tada je dužnik dužan platiti ukupni iznos duga, uključujući isplatu kuće, kućni porez i troškove osiguranja, ne može premašiti 1.000 dolara.
Podnošenje žalbe
Svatko tko prima invaliditet za socijalno osiguranje i koji se osjeća diskriminiranom treba kontaktirati ured pravičnog stanovanja i jednake mogućnosti i podnijeti pritužbu. To je odjel Odjela za stambeno-stambeni i urbani razvoj (HUD), koji nadzire i regulira poštene zakone o stambenom zbrinjavanju i pravednom posuđivanju. Vlasnici kuća mogu ih kontaktirati na 1-800-669-9777 i podnijeti žalbu putem telefona.