Kako pisati iznajmljivaču za čišćenje posudbe

Ako stan stanara ili dvorište je u lošem stanju zbog zanemarivanja ili lošeg održavanja, imate dva izbora. Ako želite zadržati stanara, pošaljite pristojno pismo ili poruku e-pošte koja opisuje problem i tražite od njega da se obrati. Ako ste voljni iseliti najmoprimca, provjerite pravo stanodavca u vašem području. Na mnogim mjestima ne možete podnijeti iseljenje tek nakon što ste stanaru poslali "lijek ili prestanite primati obavijest", dokument koji upozorava stanara da ga namjeravate iseliti, osim ako ne očisti nered do određenog datuma.

Stanari koji ne čiste sami sebe stvaraju zdravstvene i sigurnosne opasnosti. Kredit: EmilyMcBrideFotografija / iStock / Getty Images

Pošaljite opći zahtjev za čišćenje posudbe

Korak

Objasnite na početku svog pisma da želite riješiti problem tako da vi i stanar možete i dalje imati dobre odnose.

Korak

Opišite uvjete koji zahtijevaju pažnju. Na primjer, ako trava nije pokošena ili se u dvorištu nagomilava smeće, navedite to. Stanar će napraviti bolji posao čišćenja ako zna što treba učiniti.

Korak

Mogućnosti ponude. Objasnite svom stanaru da, ako nije u mogućnosti da sam obavi čišćenje, spremni ste unajmiti službu za pejzaž, usluge prevoza smeća ili usluge čišćenja na trošak vašeg stanara.

Korak

Odredite razumni rok. Recite stanaru da želite da čišćenje završite do određenog datuma i da ćete biti na tom datumu da biste pregledali prostorije. Zamolite stanara da vas kontaktira ako mu taj datum ne odgovara.

Pošaljite obavijest o lijeku ili prekidu

Korak

Zakon o iseljenju u vašoj državi i općini. Državni i lokalni zakoni određuju koliko vremena morate dati stanaru da ispravi kršenje najma prije nego što možete podnijeti predmet o iseljenju. U Alabami, stanari dobivaju 14 dana za rješavanje nekog problema. Stanari u Novom Meksiku dobivaju samo sedam dana.

Korak

Napišite lijek ili napustite pismo. Prilikom sastavljanja ovog pisma slijedite pravo stanodavca za svoje područje. Prema Nolo.com, države mogu navesti jezik koji koristite u pismu, kao i veličinu slova. Razgovarajte s odvjetnikom ako vam je potrebna pomoć pri pisanju obavijesti. Pravni dokumenti često prodaju šablone koje možete koristiti. Ta pisma obično opisuju problem, traže od stanara da ga riješi i odredi rok za dovršenje. Obavijest o izliječenju ili prestanku primanja također traži od stanara da napusti prostor ako stanar ne planira udovoljiti vašim zahtjevima.

Korak

Dostavite obavijest u skladu s državnim i lokalnim zakonima. U Kaliforniji, stanodavac ili njezin predstavnik moraju pokušati poslati obavijest izravno stanaru. Samo ako osobna usluga nije moguća, kalifornijski iznajmljivač ostavlja obavijest na vratima stanara, a zatim slijedi slanje kopije poštom. U Massachusettsu, stanodavac ima nekoliko opcija i može poslati obavijest putem prvoklasne pošte bez pokušaja osobne usluge.

Korak

Zabilježite vrijeme i dan usluge. Te ćete informacije trebati ako na kraju morate zamoliti suca da iseli vašeg stanara.