Sadržaj:
Prodaja nekretnina mora se zatvoriti - a hipoteka mora biti dovršena - prije nego se kupac može preseliti u svoj novi dom. Kao rezultat toga, vjerovnik mora osloniti na dužnik obećanje da će ona zapravo žive u kući ona kupuje. Neke lenders pružiti obrazac za dužnik da se prijavite, ali drugi zahtijevaju pismo, koji bi trebao biti sastavljen u skladu s posebnim smjernicama. Pismo namjere da se zaposli dom je pravna obveza.
Pravna razmatranja
Osim što zahtijevaju pismo namjere, banke primjenjuju druge standarde kada razmatraju da li će imovina biti u vlasništvu vlasnika. Među njima su:
- Blizina posjeda radnog mjesta dužnika.
- Pogodnost za zajmoprimca i njegove ili njezine obitelji.
Zajmodavci rutinski istražuju kako bi potvrdili popunjenost vlasnika i mogu poduzeti korake kako bi poništili hipoteku ako otkriju da se u kući nalazi netko drugi, a ne dužnik. U Dodatku, svjesno opremanje lažnim podacima o zahtjevu za kredit, kao što je lažno izjašnjavanje o namjeri zauzimanja imovine, predstavlja prijevaru hipotekom, saveznog kriminala.
Pisanje pisma
Ako vam je službenik za zajmove dao upute o tome kako izraditi pismo, slijedite ga. Inače, formatirajte ga kao poslovno pismo. Datum je dan kada ga nacrt, i adresu ga na svoj hipotekarni zajmodavac, posebno navodeći ime zajam časnik radite. Budite što kraći, dajući samo tražene informacije.
U subject subject, identificirati nekretninu koju kupujete i zajam ili broj predmeta dodijeljene od strane hipotekarni vjerovnik. Na primjer:
RE: kuća za jednu obitelj na adresi 123 Oak Ave, Anywhere, IA 12345; Slučaj BigBank # A34896
Sadržaj pisma može biti jedan odlomak u kojem se identificirate po imenu, tvrdite da se prijavljujete za hipoteku za kupnju nekretnine i izjavljujete svoju namjeru da zaposjednete imovinu kao svoje glavno prebivalište. Primjerice, "Moje ime je Harry Smith. Prijavio sam se u BigBank za hipoteku za kupnju gore navedene imovine. Namjeravam zauzeti dom kao svoje primarno prebivalište."
Potpišite i datum slovo.
Druga razmatranja
Povremeno, dom će se smatrati vlasništvom, čak i ako vlasnik nije osobno u prebivalištu. Na primjer, dužnik može kupiti kuću kao primarno mjesto stanovanja za starije roditelje ili djecu s invaliditetom. U takvim okolnostima, pažljivo pregledajte situaciju sa svojim hipotekarnim zajmodavcem prije sastavljanja pisma namjere da zauzmete i budite sigurni da točno odražava situaciju.