Sadržaj:
- Opći zahtjevi
- Redovita i isključiva uporaba
- Glavno mjesto poslovanja
- Dodatna pravila za zaposlenike
- Izračun odbijanja najma
Ako se kvalificirate za odbitak kućnog ureda, vaš dom ili stan može smanjiti porezni račun. Odbitak kućnog ureda dostupan je i za zaposlene i za samozaposlene porezne obveznike. Samozaposleni porezni obveznici prijavljuju odbitak na Obrascu 8829, a zaposlenici prijavljuju odbitak kao neuplaćeni radni trošak na Obrascu 2106.
Opći zahtjevi
Vaš kućni ured može biti ili an cijelu sobu ili a dio sobe, IRS ne zahtijeva da podijelite sobu kako biste je koristili kao kućni ured, ali mora biti jasno gdje završava vaš kućni ured i započinje ostatak vaše kuće.
Redovita i isključiva uporaba
Da biste se kvalificirali za odbitak, morate imati područje u vašem domu koje koristite redovito i isključivo za posao. Isključiva uporaba znači da taj prostor ne koristite za bilo kakve osobne svrhe, Na primjer, ne možete potraživati svoju kuhinju ako radite za kuhinjskim stolom ili u obiteljskoj sobi, ako ga vaša djeca koriste i za domaću zadaću. IRS također pojašnjava da spavaća soba za goste ne može biti kućni ured, čak i ako gost ostane tamo samo jednom godišnje.
Glavno mjesto poslovanja
Kućni ured mora biti vaše glavno mjesto poslovanja. Za potrebe ovog odbitka, glavno mjesto poslovanja znači da koristite svoj dom znatno i redovito poslovati. IRS vam omogućuje da potražujete odbitak kućnog ureda ako se susretnete s klijentima ili tamo obavljate administrativni posao, čak i ako radite i na drugim mjestima.
Postoji jedna iznimka od glavnog mjesta poslovanja. Ako imate samostojeća struktura - kao studio, garaža ili štala - a vi ga koristite za poslovne svrhe, kao što je čuvanje inventara, ne morate ispunjavati glavno poslovno pravilo. Međutim, još uvijek morate proći redoviti i ekskluzivni test korištenja.
Dodatna pravila za zaposlenike
Osim ispunjavanja općih zahtjeva za kućni ured, zaposlenici moraju proći još nekoliko testova prije nego mogu zatražiti kućni ured. Zaposlenici moraju koristiti kućni ured za udobnosti svog poslodavca, a ne smijete iznajmljivati bilo koji dio svog doma poslodavcu.
Prema riječima Noloa, koristite ured za udobnost svog poslodavca ako je to stanje zaposlenja, potrebno je da posao pravilno funkcionira ili vam je potrebna za obavljanje vaših dužnosti. Na primjer, ako trebate raditi prekovremeno i radije uzeti svoj posao kući, to nije nužno zbog pogodnosti vašeg poslodavca. Međutim, ako vaš poslodavac zahtijeva od vas da obavite posao u određenim satima kada je ured nedostupan i zatvoren, možete se kvalificirati za odbitak.
Izračun odbijanja najma
Postoje dva načina za izračun odbitka kućnog ureda. Prva opcija je da se sve relevantne troškove - kao što su najam, komunalne usluge, home sigurnosnih sustava i iznajmljivača ¡- osiguranje i odbitak dio u odnosu na svoj dom ured trg snimke. Na primjer, recimo da su vaši ukupni kućni troškovi 10.000 dolara godišnje, vaš kućni ured je 200 četvornih metara i vaš dom je 2.000 četvornih metara. Možete odbiti jednu desetinu troškova, ili $ 1000.
Alternativno, možete izračunati odbitak koristeći pojednostavljenu metodu. Prema ovoj metodi, pomnožite kvadratnu površinu vašeg kućnog ureda - ne prelazi 300 četvornih metara - za 5 USD. Na primjer, ako vaš kućni ured iznosi 200 četvornih metara, odbitak će biti 200 pomnožen s 5 USD ili 1.000 USD.