Sadržaj:
Rent-to-own programi omogućuju potencijalnim kupcima kuće da zakupu dom i žive u njemu, dok poboljšavaju svoj kreditni rejting ili uštede novac za predujam.
Kako najamnina posluje?
Prvo, homeowner izjavljuje svoju imovinu kao rent-to-posjedovati. Standardni ugovor za najam u vlastitu korist ima ugovor o najmu uz uobičajene uvjete, kao i dodatna razmatranja za vlasnika i iznajmljivača. Stanar će imati pravo kupiti nekretninu u bilo koje vrijeme tijekom najma ili završiti zakup bez kupnje nekretnine. Stanar također prima kredit za najam za kupnju kuće.
Uvjeti najma
Vlasnik nekretnine navodi kupoprodajnu cijenu kuće u dogovoru o najmu i određuje razdoblje najma i mjesečnu uplatu, što uključuje osnovnu mjesečnu zakupninu uvećanu za iznos koji se primjenjuje na trošak kuće. Potpisivanjem ugovora o zakupu najmoprimac sklapa ugovor o najmu.
Mogućnost kupnje
Mogućnost kupnje nekretnine uključena je u ugovor o najmu. Homeowner je suglasan da se na imovinu s tržišta tijekom razdoblja najma, i stanar plaća mogućnost razmatranja na homeowner kao naknadu.
Kako kupiti kuću
Stanar bi trebao započeti proces kupnje kuće poboljšavajući svoj kreditni rejting kroz nekoliko mjeseci pravovremenog plaćanja računa. Zatim stanar će morati kontaktirati hipoteka tvrtka i dobiti odobren za kredit. Nakon toga, stanar će finalizirati administriranje s homeowner ili real estate agent i zatvoriti na home.
Upozorenja
Stanari bi trebali planirati kupnju kuće tijekom razdoblja najma kako bi izbjegli gubitak novca plaćenog kao mogućnost plaćanja, do 5% od ukupne kupovne cijene kuće, prema My Rent to Own home.com.