Kako dvije neoženjene osobe tvrde hipoteku za porezne svrhe?

Hipoteka interes odbitak često je vrijedan porez break za kuće. Oženjeni parovi koji zajednički podnose prijavu cjelokupne isplate kamata na jednu poreznu prijavu. Situacija je nešto složenija za neudate osobe. Normalno, samo jedan od dvoje neoženjenih pojedinaca može uzeti zaključak. Međutim, možete podijeliti odbitak ako ste oboje na naslovu.

Tko je naveden na hipoteci obično uzima poreznu dedukciju. Kredit: altrendo slike / Stockbyte / Getty Images

Hipotekarna kamata za udane parove

Uz porez na nekretnine, kuće svibanj odbiti njihove hipoteka interes rashoda. To obuhvaća kamatni dio plaćanja hipoteke, naknade za odobravanje kredita i bodove kupljene za snižavanje kamatne stope. Svake godine, lenders poslati godišnji obrazac 1098 na kuće detaljno koliko njihove isplate su porezni deductible. Bračni parovi koji podnesu zajednički povrat mogu odbiti cijeli iznos naveden na obrascu 1098 u retku 11 Priloga A.

Hipotekarna kamata za neoženjene osobe

Ako ste nevjenčani, obično samo jedna osoba može zahtijevati odbitak hipotekarne kamate čak i ako ste oboje izvršili plaćanja. Prema IRS Publikaciji 530, osoba čije je ime i broj socijalnog osiguranja navedena na obrascu 1098 je onaj koji treba tražiti odbitak. Ovo pravilo vrijedi za neudate osobe, razvedene parove i istospolne parove. Čak i ako vaša država prizna istospolnu zajednicu, odbitak hipotekarnih kamata je odbitak na federalnoj razini, tako da ga može zatražiti samo jedan od partnera.

Podjela odbijanja

IRS ne čini iznimka od pravila za nevjenčane filera ako su i pojedinci navedeni na naslovu kuće i oboje su napravili plaćanje kamata. U tom scenariju oni mogu odlučiti podijeliti odbitak. Da bi se to postiglo, svaki pojedinac mora priložiti izjavu u kojoj se navodi koliko je kamata svaki pojedinac plaćao. Osoba koja nije dobila obrazac 1098 treba navesti osobu koja je prvobitno primila 1098 na povratku. Upišite iznos kamate koji ste odbili i izraz "vidi u privitku" u retku 11 na Rasporedu A.

Razmatranja za nevjenčane osobe

Odbitak za hipotekarne kamate je detaljan odbitak, što znači da se morate odreći standardnog odbitka. Ako nemate nijednu drugu stavku odbitaka i možete podnijeti samo pola od ukupno plaćene hipotekarne kamate, vaš ukupni odbitak po stavkama ne smije premašiti standardni odbitak. U tom slučaju nema smisla nabrajati.

Vi svibanj neto veći porezni odbitak između vas dvoje, ako samo jedna osoba uzima cijeli hipoteku odbitak interesa. Čak i ako ste oboje na naslovu, niste obvezni podijeliti odbitak.