Sadržaj:
Ciklus stanovanja je ciklus koji tržište nekretnina doživljava ovisno o stanju gospodarstva. Iako stambeni ciklusi nisu isti, postoje osnovni obrasci za traženje kad je riječ o stambenom ciklusu.
Što je stambeni ciklus?
Kako radi tržište nekretnina?
Neki vjeruju da kada je gospodarstvo vrlo aktivno i kamatne stope rastu, troškovi stanovanja također rastu. Međutim, kada je gospodarstvo sporo i kamatne stope smanjene, cijene stambenih prostora počinju opadati, a stanovanje postaje pristupačnije za potrošače.
Općenito, tijekom tog vremena, kada potrošači ponovno počnu kupovati, troškovi stanovanja, naravno, će porasti zbog potražnje. Zatim se ponavlja stambeni ciklus. Neki vjeruju da stambeni uvjeti zapravo upravljaju gospodarstvom i jak je pokazatelj kako će gospodarstvo biti u budućnosti.
Sadašnje tržište nekretnina u SAD-u
Smanjene cijene stanovanja Iako su neka tržišta bolja od drugih, sveukupno gledano, sadašnje tržište nekretnina u SAD-u se pogoršalo u posljednje 3 godine od 2005. godine. priuštiti, što je rezultiralo u masovnom foreclosures diljem zemlje. Potražnja je premašila ponudu, zbog čega su cijene previsoke, prebrzo porasle. Kada zajmoprimci nisu mogli platiti hipoteku, zajmodavci više nisu mogli ponuditi ove hipotekarne kredite, a graditelji su se zaglavili u izgradnji novih kuća bez ikakvih kupaca. Ti su problemi doveli do toga da je ponuda bila veća od potražnje za stambenim smještajem, a cijene stambenog prostora su se neočekivano i brzo smanjile. Glavna briga mnogih prodavača i kupaca kod kuće je da, ako se stambeni ciklus nastavi pogoršavati, cijene kuća će i dalje opadati. Međutim, za one koji su optimisti, dobro se može vidjeti iu ovom trenutnom stambenom ciklusu. Za home kupce koji su zainteresirani za kupnju i ulaganje u dom da oni planiraju živjeti u za dugo vremena, sada je veliko vrijeme za kupnju kuće s cijenama se tako niska.