Sadržaj:
Možda ćete biti iznenađeni, ali nijedna državna vlada ne prikuplja poreze na imovinu izravno vezane uz vrijednosti nekretnina. Kada je u pitanju oporezivanje nekretnina, morate pogledati na lokalnoj razini, kao što su županije, gradovi, školski okruzi, vatrogasni i transportni okruzi. Ljudi u nekim mjestima čine višestruke godišnje uplate za poreze na temelju njihove nekretnine drži, ali prema pregledu oporezivanja imovine u skladu s umirovljenici dnevni informacijski centar, gotovo sve države nude seniori neki oblik reljefa. Stjecanje najbolje prednosti nad porezima na imovinu, dakle, stvar je odabira lokalnog područja s niskom poreznom stopom u državi koja nudi dodatne porezne olakšice.
Osnovni porez na imovinu
Ako počnete s najnižim prikupljenim porezima na imovinu, ističe se nekoliko država. Alabama je rangirana kao da ima najniže medijanske poreze na imovinu prikupljene u 2006. godini, na samo 328 USD, prema Top Retirements. Alaska ima samo 25 općina u državi koje ubiru porez na imovinu, prema Informacijskom centru za umirovljenje, ali od 2009. godine porezna zaklada je Louisianu proglasila državom s najnižim porezima na imovinu na kućama u kojima stanuje vlasnik, prema porezima po porezima kao postotak vrijednosti kuće. U stvari, od županija s najnižim porezima na kuće u Americi, osam od deset nalazi se u Louisiani. Naravno, županije se nazivaju župama u Louisiani.
Porezi na nekretnine
Države nude porezne olakšice za imovinu starijim osobama na različite načine, ali tri najčešće metode su programi odgađanja poreza na imovinu, programi prekidača i izuzeća od kuće ili kreditni programi. Dvadeset četiri države i Distrikt Kolumbija nude programe odgode poreza na imovinu za starije vlasnike kuća koji se kvalificiraju. Dob za kvalifikaciju varira, od 62 u Kaliforniji, Gruziji i Oregonu do 70 godina u Arizoni, Južnoj Dakoti i Floridi. Porezi se odgađaju tako dugo dok vlasnik kuće posjeduje imovinu i onda se plaćaju iz prihoda ako se kuća prodaje tijekom života vlasnika ili kada vlasnik umre.
Prekidači
Ako ste umirovljenik s niskim primanjima, 18 država će razmotriti vašu sposobnost plaćanja poreza na imovinu i ponuditi pauzu poznatu kao "prekidač poreza na imovinu" za one koji ispunjavaju uvjete. Ova porezna olakšica štiti kućevlasnike s niskim primanjima od porasta poreza na imovinu nakon porasta vrijednosti nekretnina. Od tih država, samo osam nudi prekidače za porez na imovinu isključivo za starije građane i osobe s invaliditetom.
Izuzeće domaćinstva
Zakoni o izuzeću od domaćinstva namijenjeni su zaštiti jednog primarnog prebivališta osobe. Zakoni sprječavaju prisilnu prodaju kuće kako bi se zadovoljili zahtjevi vjerovnika, pružili utočište preživjelom supružniku i omogućili oslobođenje od poreza na imovinu. Zakoni o domaćinstvu razlikuju se od jedne države do druge, ali prema istraživanju koje su objavili američki pravni formulari, samo New Jersey, Pennsylvania, Južna Karolina i Delaware ne nude neki oblik izuzeća od domaćinstva ili programa poreza.