Sadržaj:
Mobilne kućice na kopnu mogu se smatrati stvarnom ili osobnom imovinom, ovisno o njihovom mjestu i njihovom odnosu prema zemljištu. Bitno je razumjeti razlike između stvarnog i osobnog vlasništva kako bi se utvrdilo.
Definicija nekretnine
Nekretnine su nepokretne. Zemljište i sve stvari koje su pričvršćene ili trajno pričvršćene na njega su nekretnine.
Definicija osobnog vlasništva
Sve što nije stvarna nekretnina definira se kao osobna imovina. Stoga, sve što nije trajno vezano uz zemljište je osobna imovina.
Razmatranja
U većini slučajeva, ako je zemljište i mobilna kućica u vlasništvu iste stranke, a mobilna kućica je trajno priključena, smatra se nekretninom. Ako je mobilna kućica u vlasništvu, ali se zemljište daje u zakup, smatra se osobnom imovinom.
vladavina
Pravila o vlasništvu mobilnih kućica variraju od države do države. Ne postoji federalni zakon kojim bi se utvrdilo treba li mobilnu kućicu smatrati stvarnom ili osobnom imovinom.
Značaj
Pitanje da li se mobilna kućica smatra stvarnom ili osobnom imovinom i ako je i kako je dom vezan za zemlju, pitanje je državnog zakona. Može ići u oba smjera.
Resursi
Vaš Državni ured za nekretnine, motorna vozila i ured za procjenu je najpouzdaniji izvor informacija. Također možete kontaktirati lokalne tvrtke za procjenu nekretnina u vašem području za stručno mišljenje.