Da li se porezi na imovinu mogu odbiti od poreza na dohodak?

Ako ste vlasnik nekretnina, bilo stambene ili komercijalne, plaćate porez na imovinu koji naplaćuje grad, županija ili država u kojoj se nalazi vaša nekretnina. IRS dopušta odbitak poreza na imovinu na vaš individualni ili poslovni povrat. To može smanjiti porezno opterećenje, ali ako podnesete pojedinačnu poreznu prijavu, morate to navesti kako biste iskoristili tu korist.

Radost vlasništva nad kućom uključuje prijateljski odbitak poreza na imovinu od IRS.credit: altrendo slike / Stockbyte / Getty Images

Neke smjernice o porezima koji se mogu odbiti

Da biste bili odbitni, porez na imovinu se mora procijeniti na vas i morate ih platiti tijekom porezne godine za koju ste ih odbili. IRS ne dopušta odbitak posebnih procjena za popravke i nadogradnje - kao što je općinski rubnik i radni kanal - ali vam dopušta da ih dodate na troškovnu osnovu vaše imovine. IRS omogućuje odbitak poreza na imovinu na drugi dom. Ako imate imovinu u stranoj zemlji koja podliježe plaćanju poreza, to se također može uzeti kao odbitak ili kao vrijedniji inozemni porezni kredit, što smanjuje vaš dolar za poreznu obvezu za dolar.

Ograničenja odbitnih poreza

Porezna ispostava ne dopušta odbijanje svih naknada koje se naplaćuju za komunalne usluge (kanalizacija, voda, sakupljanje otpada) koje se mogu pojaviti na vašem poreznom računu. Osim toga, ako plaćate porez na imovinu u ime nekog drugog, ne možete uzeti odbitak; porez se mora naplaćivati ​​kako biste ga odbili. Ako escrow račun isplaćuje porez na imovinu u vaše ime, možete odbiti samo one uplate izvršene putem escrowa, a ne uplate na račun.

Ukazivanje na odbitak poreza na imovinu

Za pojedinačne povratke, morate navesti odbitke na popisu A kako biste zatražili odbitak poreza na imovinu. Ako uzmete standardni odbitak, IRS neće dopustiti da odbijete porez na imovinu, kao i državni prihod ili porez na promet. Poduzeće koje plaća porez na svoju komercijalnu ili investicijsku imovinu uključuje poreze plaćene kao trošak, na primjer u Dijelu II, redak 23 Priloga C.

Pro-Rating Porez na imovinu Plaćeni

Ako kuću kupite tijekom godine, porezna uprava smatra da ste pravni vlasnik na dan prodaje, a ne na dan kada ste se preselili u kuću. Morat ćete pro-rate godišnji porez na imovinu na kuće prema koliko dana ste ga u vlasništvu, i uzeti taj postotak kao svoj odbitak. Možete tražiti djelomični odbitak čak i ako je prodavatelj pristao pokriti porez na imovinu za cijelu godinu. Ne možete odbiti povrat poreza koje plaćate u ime prodavatelja.