Hipotekarna pomoć za razvedene žene

Kvalificiranje za hipoteku nakon razvoda može biti izazov. Jer vam je potrebna adekvatna prihoda kako bi se kvalificirali za dom zajam, sastanak prihoda zahtjev mogao biti teška bez vašeg supružnika prihoda u mix. No, zajmodavci su prihvatili politike i programe kreditiranja s manje strogim kreditnim standardima i nižim troškovima posudbe koji olakšavaju i omogućuju razvedenim ženama da postanu vlasnici kuća.

Žene koje su ispunile zahtjev za hipoteku. Kredit: BurakSu / iStock / Getty Images

Primanje prihoda od supružnika

Uzdržavanje, izdržavanje djeteta ili dohodak za uzdržavanje koje dobijete od bivšeg supružnika može vam pomoći u ispunjavanju zahtjeva za zajmodavcem za stjecanje prava na hipotekarni kredit. Prije razmatranja uplate kao dohodak na vaš zahtjev za kredit, vjerovnik svibanj pitati za vidjeti pravni sporazum o razdvajanju, sudski nalog ili konačni razvod dekret. Obično, zajmodavac će zatražiti dokaz u obliku otkazanih čekova, bankovnih izvoda ili poreznih prijava koje ste primali isplate za razdoblje od najmanje 12 mjeseci. Isplate se moraju nastaviti prve tri godine nakon što ste uzeli hipoteku.

Kvalifikacije za prvu pomoć kod kupca

Čak i ako ste u vlasništvu kuće sa svojim suprugom ili vaše ime se pojavljuje na djelu, još uvijek možete kvalificirati za prvi put home kupac kredita sve dok ste nikada vlasništvu kuće na svoju vlastitu. Odjel za stambena pitanja i urbani razvoj Odjeljak 956 navodi da ni raseljena domaćica ni samohrani roditelj ne mogu biti uskraćeni federalnoj pomoći za prvi put vlasništva kuće. Vi se kvalificirate kao domaćica ako niste radili izvan kuće već duži niz godina i bili primarno odgovorni za brigu o obitelji i domu.

Podnošenje zahtjeva za FHA hipotekarni zajam

Zajmovi programi uz potporu savezne stambene uprave ponuditi podnositelji zahtjeva više fleksibilne smjernice za qualifying za dom hipoteka. Na primjer, fha lenders prihvatiti niže kreditne rezultate, omogućiti vam da napravite kapara kao niska kao 3,5 posto od kuće je kupovna cijena, te će uključivati ​​većinu od troškova zatvaranja u zajam. Ručno osiguravanje omogućuje FHA-ima zajmodavcima da razmotre kompenzacijske faktore, kao što je gubitak prihoda supružnika u kućanstvu. Kao konvencionalni hipotekarni zajam, zajmodavac će zahtijevati dokaz o prihodima i dug teret kada se primjenjuju.

Osposobljavanje za program vlasništva nad javnim stambenim prostorom

Ako živite u javnom smještaju nakon razvoda, možda imate pravo na program stanovanja u javnom stambenom smještaju putem HUD Odjeljka 32. Program omogućuje lokalnim javnim kućama da prodaju stambene jedinice pojedincima ili obiteljima koje ispunjavaju uvjete. Uvjeti za ispunjavanje uvjeta uključuju ne zarađivanje više od 80 posto medijana obiteljskog dohotka. Također morate biti u mogućnosti priuštiti plaćanje hipoteke koja bi trebala biti ne više od 35 posto prihoda vašeg kućanstva i izvršiti minimalnu uplatu od 1 posto od cijene koju plaćate za dom.