Sadržaj:
Refinancing Vaše hipoteka može biti jedan od najboljih načina za uštedjeti novac. Refinancing može zamijeniti vaš trenutni home zajam s jednom da je niža ili fiksna kamatna stopa ili dulje razdoblje plaćanja koje smanjuje vaš mjesečni račun. Refinancing ima svoje složenosti, ali većina kuće ne trebaju usluge odvjetnika za navigaciju proces.
Samo za refinanciranje
Kada sami refinancirate, bez pomoći odvjetnika za nekretnine, uštedite novac koji bi odvjetnik naplaćivao za ono što bi moglo iznositi ništa više od nekih savjeta i administrativnih zadataka. Proces refinanciranja još uvijek nije besplatan; lenders naplaćuje naknade kada se prijavite za novi kredit, i vaš stari hipoteka svibanj imati pretporez kazna koju ćete morati platiti kada prijelaz iz svog starog hipoteka na novi kredit. Ako se odlučite zaposliti hipoteka brokera, morat ćete platiti proviziju kao dobro. To znači da je odvjetnik jedan od načina da se troškovi refinanciranja drže pod kontrolom.
Proces refinanciranja
Kada refinance bez odvjetnika, prvi korak je da ispita vašu trenutnu hipoteku. Odredite je li uključena pretplata kazna i shvatiti što je vaša kamatna stopa. Ako imate podesivu stopu hipoteke, odredite koliko ste blizu maksimalnoj kamatnoj stopi i koliko brzo vaš vjerovnik može povećati svoje stope. Sljedeći korak je uspoređivanje novih hipoteka, što je vrlo sličan proces shopping za svoj izvorni hipoteka. Budući da je refinanciranje slično dobivanju hipoteke, još je vjerojatnije da ćete se moći kretati kroz korake bez pomoći odvjetnika.
Izvori pomoći
Refinanciranje bez odvjetnika ne znači da ćete biti sami da biste refinancirali svoj dom. Ako idete kroz posrednika koji će naplatiti proviziju, ali biti u mogućnosti pokazati vam hipoteke od mnogih različitih zajmodavaca odjednom, imat ćete osobnu kontaktnu točku koja može pregovarati u vaše ime i objasniti razlike između opcija refinanciranja. Čak i ako ne koristite brokera, zajmodavci koje pristupate trebali bi biti u stanju objasniti svoje proizvode i odgovoriti na pitanja o tome kako se novi kredit razlikuje od hipoteke koju već imate. Financijski planer vam također može pomoći u donošenju odluka o refinanciranju jer će novi raspored plaćanja utjecati na proračun kućanstva, štednju u mirovini i ciljeve ulaganja.
Izbjegavanje prevare
Jedna situacija u kojoj možda želite usluge odvjetnika je ako sumnjate da ste ciljani sustavom refinanciranja. Takve sheme plijen na kuće okrenut foreclosure. Oni obično dolaze u obliku neželjenih telefonskih poziva ili pošiljatelja koji nude smanjenu kamatnu stopu. Refinancing prevare obično zahtijevaju upfront naknadu ili ne objasniti troškove i naknade povezane s refinancing. Odvjetnik s iskustvom u zakonu o nekretninama može vam pomoći ispitati ponudu za refinanciranje i odrediti njezinu legitimnost, štiteći vas od ponude koja će naplaćivati naknade, ali nikada ne nudi nikakvo stvarno olakšanje.