Sadržaj:
U vrijeme kada su mnogi ljudi bez posla i bez novaca kako bi mjesečno plaćali hipoteku, njihovi domovi mogu postati ugroženi. Ako homeowner nije u mogućnosti da biste dobili struju na njegove isplate ili pregovarati za zajam modifikacija sa svojim vjerovniku, banka će se preseliti na unaprijed na dom. Jednom kada je isklju ~ io dom, moʻe ga prodati kako bi povratio svoje ulaganje.
Postupak
Banka ili zajmodavac ne može jednostavno zatvoriti dom preko noći. Proces foreclosure je dugačak, s više mogućnosti za homeowner da ga zaustavi u svojim stazama ili uzimajući trenutni na kredit, uzimajući zajam modifikacija ili kratke prodaje imovine. Tijekom tog procesa, ovrha se smatra aktivnom. Najčešće ćete čuti kako se to zove pre-foreclosure.
Značenje
Predstojeća ovrha smatra se aktivnom jer banka još uvijek mora poduzeti neke korake kako bi to učinila. Osim toga, dužnik može poduzeti korake da ga zaustavi. Prečesto, vlasnici kuća odlučuju figurativno zakopati glave u pijesak, jer se obavijesti o bankama počinju pojavljivati poštom. Međutim, uzimanje nikakvih akcija u ovom trenutku će dovesti do dovršene foreclosure, u kojem trenutku homeowner će biti prisiljeni da napuste svoj dom.
Izvještavanje
Tijekom aktivnog foreclosure, Vašu kreditnu rezultat će patiti jer je vaša hipoteka će biti prijavljena na tri kreditne bureaus kao delinkvent. To će se i dalje prijavljivati na taj način za svaki mjesec koji ne plaćate hipoteku ili ne plaćate cijeli dug. Nadalje, banka ili zajmodavac također mogu odlučiti prijaviti biroima da je protiv vas pokrenula postupak ovrhe.
Poduzimanje radnji
Najbolja stvar koju možete učiniti je razgovarati s bankom ili vjerovnikom što je prije moguće kako biste saznali koliko je situacija loša i je li banka ili zajmodavac voljan raditi s vama. U nekim slučajevima može biti voljan preuzeti dospjele isplate i jednostavno ih uključiti kao dodatnu uplatu ili plaćanja na kraju rasporeda hipoteke. Drugi puta, to će zapravo promijeniti vaš kredit kako bi ga više pristupačne za vas da biste dobili i ostati u tijeku. Kao posljednji izbor možda razmotriti podnošenje djelo u zamjenu za foreclosure, ili dobrovoljne foreclosure, koji će utjecati na Vašu kreditnu manje od redovite foreclosure, ili pokušavate prodati svoj dom kao kratka prodaju.