Sadržaj:
Kada plaćate dodatni novac uz mjesečnu isplatu hipoteke, platili ste ograničenje hipoteke. Smanjenje hipoteke skraćuje ili završava hipoteku prije dogovorenog datuma.
vrste
Možete odabrati jednu od dvije vrste ograničenja hipoteke. Potpuno ograničenje podrazumijeva otplatu preostalog duga i kamate u cijelosti. S djelomičnim ograničenjem, ne otplatite ostatak duga u cijelosti; umjesto toga povećavate mjesečno plaćanje.
Interes
Budući da ograničenje hipoteke skraćuje rok plaćanja, kamate koje se naplaćuju tijekom tog razdoblja također će se smanjiti. Iznos naknade za kamate ovisi o iznosu uplaćene dodatne glavnice i broju puta kada izvršite ograničenje.
Mjesečna plaćanja
Hipotekarna ograničenja ne umanjuju redovite mjesečne uplate. Vaš mjesečni iznos uplate ostaje isti tijekom trajanja Vašeg kredita; međutim, ograničenja plaćanja taj rok skratiti i na taj način uštedjeti novac tijekom trajanja kredita.
Kazne za prijevremenu otplatu
Neke hipoteke kažnjavaju zajmoprimce za plaćanje s ograničenjem plaćanja kazne, ali ti su uvjeti postali manje učestali nego u prošlosti. Kreditorski portfelji izgledaju bolje kada zajmoprimci duguju manje novca, tako da su se zajmodavci počeli osjećati ugodno prikupljati ograničenja i zarađivati novac brže, umjesto prikupljanja novčanih kazni.