Sadržaj:
Fokus Odjela za stanovanje i urbani razvoj (HUD) Odjeljak 8 Vaučer za odabir stanovanja je pomoći kvalificiranju obitelji s niskim prihodima pokrivanjem dijela njihove rente koja prelazi 30 do 40 posto njihovih prihoda. Međutim, stanodavci također imaju koristi od programa. Vlasnici imovine svaki mjesec dobivaju vladin udio u najamnini i stalan priljev iznajmljivača, budući da potražnja za kuponima za stambene jedinice iz odjeljka 8 općenito nadmašuje ponudu. Podnošenje zahtjeva za program kao stanodavca isto je u Marylandu kao i bilo gdje drugdje u naciji.
Korak
Oglašavajte slobodna radna mjesta nositeljima subvencija u odjeljku 8. t To možete učiniti putem tradicionalnih kanala, kao što su novine, ili ih možete navesti s izvorima koji se bave isključivo stanovanjem s niskim primanjima. Na primjer, internetska stranica Go Section 8 sadrži samo otvaranje odjeljka 8. t Odjel za stambena pitanja i razvoj zajednice u Marylandu vodi web stranicu - MDHousingSearch.org - koja omogućuje nositeljima vaučera Odjeljka 8 da potraže nekretnine koje prihvaćaju iznajmljivače iz odjeljka 8. t
Korak
Zaslon je zainteresirao podnositelje Odjeljka 8. t Kao što Hagerstown Housing Authority objašnjava, on daje stanodavcima imena i kontaktne podatke sadašnjih i bivših stanodavaca podnositelja zahtjeva, međutim, vaša je odgovornost da provodite sve ostale preglede stanara. Imate pravo ekranizirati najmoprimce iz odjeljka 8 koristeći isti postupak kao i za iznajmljivače tržišnih stopa.
Korak
U načelu se slažete s iznajmljivanjem obitelji koju ste odabrali. Obratite se državnoj agenciji za stambena pitanja koja provodi program Odjeljak 8 u vašem području. Možete pronaći odgovarajući entitet pretraživanjem na web stranici HUD-a. Recite svom PHA-u da ste pronašli nositelja bonova za odjeljak 8.
Korak
Zakažite HUD-pregled vaše imovine. Vaša lokalna stambena uprava će se pobrinuti da vaša jedinica bude u skladu s HUD-ovim standardima stanovanja kvalitete (HQS). Kopiju HQS-a možete dobiti na internetskoj stranici HUD-a. Općenito govoreći, međutim, iznajmljivačima morate osigurati sigurno i sanitarno mjesto za život, što uključuje odgovarajuće prostorije za pripremu hrane i zbrinjavanje otpada, nepropusnu i vodootpornu zgradu te sigurne i radne sustave za grijanje i vodovod.
Korak
Potpišite jednogodišnji zakup sa svojim stanarima. HUD zahtijeva jednogodišnji početni zakup. U protivnom, stanarsko pravo je vezano uz primjenjive zakone o najmu.