Sadržaj:
Se ne može platiti zajam ili hipoteka plaćanja na vaše imovine može biti Scary osjećaj. Postoji mnogo različitih strategija koje su investitori koristili kako bi pomogli vlasnicima zemljišta koji se bore s poteškoćama da dobiju iz svog duga, a kratka prodaja je jedna od popularnijih metoda.
definicija
Kratka prodaja je prodaja imovine u kojoj zajmodavac prihvaća manje od onoga što je trenutno dospjelo.
Prednosti
S obzirom da investitor zainteresiran za diskontiranu nekretninu ima rezerve ili kredit za prodaju, kratka prodaja je brza, a većina pregovora se obavlja između investitora i zajmodavca. Osim toga, vlasnik koji ne ispunjava obveze možda neće morati platiti ravnotežu između onoga što se duguje i onoga za što je imovina prodana.
Utjecaj na kreditni rejting
Kratka prodaja pojavit će se na kreditnom izvješću vlasnika; međutim, šteta ne mora biti tako loša kao isključenje. Više nego vjerojatno, vjerovniku će izvješće da je defaulted na zajam, nego na hipoteku, dopuštajući joj da kupi drugu kuću iz različitih vjerovnik bi ona zadovoljiti njihove zahtjeve.
Kvalifikacije
Vlasnik je sigurno pao na loša vremena, nema imovine, hipoteka mora biti u statusu ili blizu statusa zadane, a vrijednost njezine imovine mora da je pala. Zajmodavac će tražiti da vidi kopije bankovnih izvoda od najmanje šest mjeseci i vjerojatno će istražiti bilo koju drugu imovinu.
Gdje početi
Želite li uložiti u kratku prodaju ili pokušati pronaći investitora za vašu nekretninu, najprije razgovarajte s agentom za nekretnine. On će biti vaš najbolji trag.