Mogu li podnijeti zahtjev za zamrzavanje poreza na nekretnine nakon 65. godine?

Porezne olakšice za nekretnine za starije osobe dostupne su u mnogim državama. Oslobađanje od poreza na imovinu ne provodi se na federalnoj razini, već putem lokalnih vlasti. U mnogim slučajevima, vlasnik nekretnine može podnijeti zahtjev za zamrzavanje poreza na nekretnine nakon navršene 65. godine života.

Vlasnici u dobi od 65 godina i stariji mogu imati pravo na zamrzavanje poreza na imovinu.

Što porezna smrzavanja radi

Zamrzavanje poreza na imovinu omogućuje vlasniku nekretnine da zadrži stopu poreza na imovinu za tekuću godinu, često doživotno ili za vrijeme trajanja vlasništva nekretnine. U dolasku županije, granica može biti 65, dok u drugim može biti 70.

Što znači porezna zamrzavanje

Okrug Travis, Texas, gdje leži grad Austin, služi kao primjer. Vlasnici imovine koji su navršili 65 godina starosti mogu tamo zamrznuti porez na imovinu. Ako vlasnik imovine plaća 1.000 dolara godišnje na porez na imovinu, primjenjuje se i odobrava zamrzavanje poreza na imovinu, što znači da će platiti 1.000 dolara godišnje čak i ako se udvostruči vrijednost kuće, a susjedne kuće slično cijene. Susjedi bez zamrzavanja poreza vjerojatno bi plaćali znatno veće porezne stope. To također znači da ako vrijednost nekretnina padne, a porez na nekretnine padne u susjedstvo, osoba s zamrzavanjem poreza može nastaviti plaćati 1.000 dolara godišnje.

Agencije za procjenu poreza

Vlasnik kuće u dobi od 65 godina treba kontaktirati svoju lokalnu poreznu upravu kako bi utvrdio postoji li zamrzavanje poreza. U mnogim slučajevima, ovo je ured županijskog procjenitelja. Ured se također može nazvati općinom za procjenu poreza. Ako vlasnik ne zna kome su plaćeni porezi i ima hipoteku s zapljenjenim računom, njegova će izjava vjerojatno primijetiti agenciju za oporezivanje.

Zahtjevi za arhiviranje

Zahtjevi za podnošenjem prijave mogu se razlikovati od lokalne uprave do države. U okrugu Santa Cruz, Ariz., Na primjer, vlasnici viših stambenih jedinica mogu imati pravo na to da cjelokupna vrijednost svojeg primarnog prebivališta ostane zamrznuta pod određenim uvjetima. Zahtjev se mora podnijeti prije određenog datuma u poreznoj godini kako bi se kvalificirala za opciju te godine. Ako datum prođe, podnesak vlasnika će se obraditi za godinu koja slijedi. Primjenjuju se ostali kvalifikatori. Dom o kojem se radi mora biti primarno prebivalište i to je najmanje dvije godine. Samo jedan vlasnik na naslovu mora imati najmanje 65 godina. Postoje ograničenja prihoda za kućanstvo.