Sadržaj:
Kada banke pozovu hipoteku koja je dospjela, pojam koji često koriste je "ubrzanje". To znači da je stanje kredita postaje dospio odmah. Iako bi to moglo značiti financijsku katastrofu za dužnika, to se događa samo u rijetkim ili ekstremnim slučajevima. Općenito, hipoteka ubrzanje događa zbog nešto dužnik je učinio.
Neuspjeh banke
Vi svibanj imati viziju svog hipotekarni vjerovnik neuspjeha i šerif dolaska na vrata govoreći da je nova banka koja je kupila hipoteku želi plaćanje u cijelosti odmah. Iako bi to značilo dobru televizijsku dramu, to nije način na koji se proces odvija. Vaša hipoteka je financijski instrument koji se može prodati drugoj banci ili investitoru. FDIC ga može privremeno zadržati, ali će vam u roku od nekoliko dana poslati upute o tome gdje poslati svoje uplate.
Zadano na plaćanjima
Većina ugovora o zajmu sadrži klauzulu o ubrzanju plaćanja zbog neispunjavanja obveza. To znači da ako ste kasno na plaćanje određenog trajanja vremena, vjerovnik može ubrzati hipoteka ili zahtjev da platite cijeli glavni i bilo koji interes zbog odmah. Zajmodavac to obično radi zato što želi zatvoriti dom. Ako je zadana vrijednost manja, vjerovnik će vjerojatno tražiti dogovor s vama kako bi nadoknadio isplate.
Početna prodaja
Većina home hipoteka dopustiti vjerovniku da ubrzati ili nazovite notu zbog odmah ako prodati svoj dom. Ovo sprečava bilo tko drugi od preuzimanja hipoteka plaćanja i samo uzimanje naslov u kući. Ove hipotekarne pretpostavke bile su uobičajene u jednom trenutku, ali se danas koriste rjeđe. Kada prodajete kuću, kupac vam plaća i tada imate na raspolaganju sredstva za otplatu hipoteke; ubrzanje u ovom slučaju zapravo nije važno.
Neplaćeni porezi
Neke hipoteka bilješke imaju jezik u njima koji omogućuje vjerovniku da ubrza hipoteku, ako je slučaj neplaćenih poreza na imovinu. To će se dogoditi ako vaša lokalna porezna uprava podnese porezni zalog na imovinu. Porezne obveze su javni rekord, tako da kada hipoteka banka saznala o založno pravo, to bi moglo ubrzati hipoteku nastaviti s foreclosure.
Ubrzanje na zahtjev
Sjeti se, vrlo malo hipotekarni krediti sadrže klauzulu koja omogućuje ubrzanje kredita, osim ako dužnik ne nešto. Općenito, zajmodavac ne može odlučiti na poziv u zajam na slučajan. Zajmoprimac bi vjerojatno izbjegao ugovor o hipoteci koji bi davao zajmodavcu takvu moć. Ova vrsta klauzule o ubrzanju češća je u komercijalnom zajmu.