Sadržaj:
Ulaganje u mobilne kućice može biti unosan posao i zahtijeva puno manje kapitala za početak nego ulaganje u tradicionalne nekretnine. Također je fleksibilniji jer možete odabrati ulaganje u zemljište na kojem se nalazi park mobilnih kućica, sami mobilne kućice ili oboje. Bilo kako bilo, možete stvoriti solidan tok novčanog toka koji vas može učiniti financijski neovisnim za život.
Kako investirati
Korak
Započnite s određivanjem koliko novca morate uložiti. To će također odrediti u što možete ulagati. Naravno, to će varirati od mjesta do mjesta, ali u prosjeku će dvokrevetna mobilna kućica s kopnom koštati oko 40.000 dolara od 2009. Dakle, ako imate 10.000 dolara i možete dobiti kredit od 30.000 dolara iz banke, vi ste u poslu. Alternativno, možete kupiti dvije nekretnine za $ 5,000 svaki i 70.000 dolara na kredit. To će ovisiti o Vašoj zaslugi. Zajmovi na mobilnim kućama obično su skuplji nego na redovnim kućama, ali se obično amortiziraju više od 10 godina, a ne 30 godina.
Korak
Kupite rabljenu mobilnu kućicu i možete početi s puno manje novca. To je način za nove investitore ili one koji rade s vrlo malim proračunom. Očito je da je potrebno više vremena, jer morate napraviti više istraživanja kako biste pronašli domove. Međutim, često možete naći jednokrevetne domove za 2.000 do 3.000 dolara, a oni često mogu prodati za dva puta. Ove kuće obično imaju 10 do 20 godina i obično ne uključuju zemlju. Osim resursa ispod, Craigslist.org i Ebay.com su dobra mjesta za traženje rabljenih mobilnih kućica.
Korak
Kupite park mobilne kućice. Ovo očito zahtijeva puno više novca da biste započeli, ali jedan park može vam postaviti za život. Veći imaju 50 do 100 slobodnih mjesta, koji će se iznajmljivati s bilo kojeg mjesta između 150 i 250 dolara mjesečno. Sve što trebate učiniti je osigurati plin, struju i vodu i zaposliti nekoga tko će dolaziti i uzeti mjesečne čekove za najam. Ovisno o veličini parka, možete očekivati da ćete platiti između 500.000 i 750.000 dolara. Mogli biste izdvojiti 50.000 do 100.000 dolara vlastitog novca, a ostatak će financirati banka. Jedna od velikih prednosti posjedovanja zemlje, a ne doma, je da je malo ili nimalo održavanja uključeno. Sve što trebate učiniti je osigurati komunalne usluge - ostatak je samo prljavština.
Korak
Počnite čim dobijete novac. Važno je početi ulagati što ranije u karijeri, ako želite postati financijski neovisni. Jedna od prednosti ulaganja u mobilne kućice umjesto tradicionalnog stanovanja je da možete početi s mnogo manje novca. Tu je i puno manje konkurencije i održavanje potrebno na mobilnoj kućici teži da bude manje i jeftinije nego za običan dom. To je jedna od najboljih prilika za ulaganje u nekretnine.