Kako prodati nekretnine za prodaju

Određivanje cijena za prodaju nekretnina na odgovarajući način zahtijeva kombinaciju istraživanja, pozivanja na prosudbu i sposobnosti da se osobni osjećaji sentimentalne vrijednosti odvoje od istinskog vrednovanja proizvoda. U slučaju visoko specijaliziranih predmeta prodaje nekretnina, savjetovanje s licenciranim profesionalnim procjeniteljem može biti vrijedno ulaganje.

Kredit za prodaju nekretnina: Lars Mollegaard Norretranders / iStock / Getty Images

Posavjetujte se s aukcijskim mjestima

Traži online prodaje nekretnina i popularne online potrošač aukcija sučelja kako bi saznali o trenutnoj tržišnoj vrijednosti pojedinih stavki. To će vam dati predodžbu o tome što su ljudi trenutno spremni potrošiti na robu koju prodajete. Cijena vaših nekretnina prodaje stavki malo veći od vaše donje-line cijenu dati vam prostor za pregovore.

Istraživački vodiči za kolekcionare

Posavjetujte se s vodičima za kolekcionare koji će vam pomoći pri određivanju cijena za jedinstvene ili rijetke predmete za naplatu. To može biti korisno kada se cijene posebni predmeti kao što su novac, nakit, antikni namještaj i porculan. Kopirajte informacije za visokokvalitetnu robu i stavite ih na mjesto prodaje na imanju kako bi klijenti prepoznali vrijednost onoga što nudite.

Unajmite procjenitelja

Posavjetujte se s američkim društvom procjenitelja za licenciranog procjenitelja u vašem zemljopisnom području. Ovi stručnjaci mogu vam pomoći u određivanju odgovarajućih cijena za robu i mogu biti dobar izvor za potencijalne kupce zainteresirane za ono što prodajete. Procjenitelji za svoje usluge mogu naplatiti stavku ili zbirku. Ako imate specijalnu robu, kao što je kolekcija umjetnina, pronađite procjenitelja s iskustvom u tom području.

Budi realan

Može biti izazovno odrediti cijene za prodaju nekretnina kada imate osobnu vezu s onim što se prodaje. To vas može dovesti do precijenjenih stvari koje imaju sentimentalnu vrijednost, ali ne i puno novčane vrijednosti; isto tako, može biti lako podcijeniti stvari, kao stara svjetiljka koju je baka uvijek imala u dnevnoj sobi ili zbirku starih knjiga koje skupljaju prašinu. Ako ste u nedoumici, konzultirajte tvrtku za prodaju nekretnina koja će vam pomoći u donošenju teških odluka.

Cijena sve

Označite svaku stavku oznakom cijene naljepnice. To pomaže u sprječavanju prebacivanja oznaka. Visoko skupe dijelove treba čuvati unutar raspona blagajne. Ako ste spremni za kupce da napravite ponudu na stavku, navesti da jasno kao dobro, i imati dno-line lik na umu kako bi za učinkovito haggling.

Budite otvoreni za pregovore

Budite spremni pregovarati o cijeni. Jedna od strategija je naplatiti punu cijenu naljepnice na prvi dan prodaje nekretnina, postupno smanjujući cijene do posljednjeg dana prodaje. Druga mogućnost je da kupite robu, dajući klijentu bolji posao za kupnju više stavki.