Kako iznajmiti kuću

Iznajmljivanje kuće je slično iznajmljivanju stana, ali naći ćete nekoliko važnih razlika. Pronalaženje prave kuće zahtijeva više posla, a troškovi života povezani s odvojenim kućama često su veći. Međutim, vi svibanj imati više wiggle prostor za pregovore bolje uvjete najma.

Pronađite pravu kuću

Kuće iznajmljuju svoju nekretninu na dva načina: ili na ekranu podnositelja zahtjeva i upravljaju imovinom sami, ili unajmljuju tvrtku za upravljanje nekretninama da se brine o svemu.

Provjerite kod lokalnih tvrtki za upravljanje nekretninama da biste vidjeli kuće koje iznajmljuju. Iznajmljivanje kuće od tvrtke za upravljanje nekretninama slično je iznajmljivanju iz velikog apartmanskog naselja; tvrtka ima posebne smjernice koje iznajmljivači moraju ispuniti kako bi se kvalificirali i iznimke od tih smjernica su rijetke.

Vlasnici kuća koji upravljaju svojim nekretninama mogu biti fleksibilniji s uvjetima zakupa i kvalificiranim standardima. Međutim, ta svojstva traže više istraživanja jer vlasnici nemaju velike proračune za oglašavanje. Da biste pronašli nekretnine za iznajmljivanje vlasnika:

• Provjerite lokalne oglase, online i lokalne novine.
• Vozite se po susjedstvima gdje želite živjeti i potražite znakove za dvorište.
• Pitajte prijatelje, obitelj i poznanike ako znaju nekoga tko iznajmljuje kuću.
• Provjerite oglasne ploče u društvenim centrima, trgovinama i knjižnicama.

Razmotrite veće troškove najma

Iznajmljivanje obiteljske kuće je skuplje od stana, dupleksa ili stana, iako ćete često dobiti više kvadrature. Uzmite u obzir povećanu najamninu, ali uzmite u obzir i sljedeće troškove:

komunalne usluge

U samostojećoj kući, sva četiri vanjska zida izložena su elementima. Zbog toga računi za grijanje i hlađenje mogu biti veći. Unaprijed provjerite s iznajmljivačem kako biste pojasnili koje su usluge uključene i koje nisu. Iznajmljivači kuća mogu plaćati kanalizaciju, vodu i odvoz smeća, što često ne plaćaju komunalni stanovi.

Troškovi osiguranja

Vlasnik vjerojatno ima osiguravajuće pokriće za kuću, ali i dalje ćete morati dobiti osiguranje iznajmljivača za vaše osobne stvari. Osiguranje iznajmljivača za obiteljski stan može koštati više. Pitajte svog osiguravajućeg agenta za procjenu.

Potrebno održavanje doma

Stanovnici stanova uzimaju krajobraz zdravo za gotovo - složeni menadžeri obavljaju posao ili unajmljuju posadu. Prije nego iznajmite kuću, pitajte vlasnika kako se postupa s njegom i uklanjanjem snijega. On može sam obaviti posao ili tvrtka za upravljanje nekretninama može zaposliti radnu posadu. Međutim, vlasnik može očekivati ​​da ćete sami obaviti posao ili platiti nekome da to učini umjesto vas.

Prijavite se za najam kuće

Iznajmljivanje kuće slično je iznajmljivanju bilo koje druge vrste imovine. Stanodavac želi vidjeti da ste financijski sigurni i odgovorni svojim novcem i da možete priuštiti najamninu. Neki vlasnici nisu toliko strogi glede aplikacije; ako je Vaš kredit manje od savršenog, možda ćete moći uvjeriti stanodavca da ćete platiti na vrijeme i dobro se brinuti o rezidenciji. Iznajmljivači koji iznajmljuju samo jednu nekretninu ne mogu izvršiti kreditne čekove.

Dogovorite uvjete

Ako radite izravno s vlasnikom, možete imati više fleksibilnosti za pregovaranje. Vlasnik-stanodavac želi da se njihovi stanari dobro brinu o svojim nekretninama i plaćaju stanarinu na vrijeme. Ako možete uvjeriti stanodavca da ste odgovorni stanar, možda ćete moći pregovarati o uvjetima, kao što je posjedovanje kućnog ljubimca.