Koliko vrijedi li bazen dodati u vaš dom?

Ako pokušavate odlučiti hoćete li instalirati bazen u vašem dvorištu, potencijalna vrijednost koju možete dodati domu može biti primamljiva. Međutim, prednosti nisu uvijek vrijedne troškova instalacije. Budući da postoji toliko neizvjesnosti u vezi stvarne vrijednosti koju bazen dodaje, financijska razmatranja trebaju biti samo dio procesa donošenja odluka. Užitak koji ćete vi i vaša obitelj izići iz bazena može ga učiniti vrijednim ulaganja čak i ako novac koji potrošite na njega premašuje vrijednost koju dodaje vašem domu.

Bazen dodaje vrijednost vašem domu i daje vašoj obitelji zabavan način za druženje. Kredit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images

Vrsta bazena

Vrsta gradnje je najznačajniji čimbenik koji utječe na vrijednost bazena. Nadzemni bazeni rijetko dodaju vrijednost domu, ali bazeni u zemlji često rade. Prema Nacionalnoj udruzi realtorsa, bazeni u zemlji dodaju prosječno oko 8 posto vrijednosti kuće, dok nadzemni bazeni ne dodaju nikakvu vrijednost. Neki ugovori o prodaji zahtijevaju od prodavatelja da ukloni nadzemni bazen prije nego kupac preuzme dom.

Stanje bazena

Stanje površine bazena i palube također će utjecati na vrijednost koju će dodati vašem domu. Možete očekivati ​​punu vrijednost samo ako je bazen dobro održavan i građen od kvalitetnog materijala. Na primjer, bazen s stakloplastičnom površinom ili površinom od naboja će dodati više vrijednosti od bazena s vinilnom oblogom koja će na kraju zahtijevati zamjenu. Također možete dobiti neke koristi od poboljšanja koja okružuju bazen, kao što su sigurnosna ograda ili vrtni namještaj.

Susjedstvo

Vrijednost kuće i njezinih poboljšanja također ovisi o susjednim kućama. Ako su bazeni u vašem susjedstvu uobičajeni, kupci mogu očekivati ​​jedan. Vaš dom može biti obezvrijeđen ako je jedini koji nema bazen. S druge strane, kupci možda više vole dom bez bazena ako niti jedan od ostalih domova u bloku nema jedan. U susjedstvima s mnogo djece i kućnih ljubimaca, možda ćete morati potrošiti novac na sigurnosnu ogradu kako bi se spriječilo da netko slučajno padne u bazen.

Klima

Očito, bazeni će biti atraktivnija značajka u toplim klimama nego u područjima gdje je previše hladno za kupanje većinu godine. U regijama s dugim i užasnim ljetima, bazen se smatra standardnim, a manje kupaca bit će zainteresirano za vaš dom ako ga nema. U tim područjima, troškovi održavanja bazena vjerojatno će se smatrati nužnim troškom. U hladnim klimatskim uvjetima, međutim, plaćanje za održavanje bazena može biti gnjavaža kada ne možete koristiti bazen većinu godine. Imajući bazen u jednom od tih područja može zapravo smanjiti vrijednost kuće.