Sadržaj:
Ako muž želi prodati kuću, trebat će mu dopuštenje i suradnju svoje supruge ako zakonski ima vlasnička prava. Ugovor se koristi za označavanje vlasničkih prava, ali u nekim slučajevima dodatni čimbenici određuju da li se oba supružnika moraju složiti s prodajom.
Zajedničko vlasništvo
Ako djelo navodi muža i ženu kao "zajedničke stanare", obje imaju zajednički interes za imovinu. Ako jedan od supružnika umre, preživjeli automatski postaje jedini vlasnik. Oba supružnika morat će potpisati ugovor o prodaji kuće.
Međutim, ako je dom pod nazivom "zajednički stanari", supružnik može prodati njegov udio imovine bez pristanka drugog bračnog druga. Obje stranke imaju poseban i poseban interes za dom.
Zajednice vlasništva država
U državnom vlasništvu, sve nastale dugove i imovinu akumuliranu od strane oba supružnika tijekom braka klasificiraju se kao zajednička imovina. Ako je dom stečen tijekom braka, ime žene ne mora biti na djelu da bi imala vlasnička prava. I dalje će se morati potpisati kao davatelj na poslu zajedno sa svojim suprugom kako bi prodala kuću.
Međutim, ako je muž dugovala imovinu prije braka a njegova supruga nije na djelu, muž može legalno prodati dom bez svoje žene. Stanja imovine zajednice uključuju:
- Arizona
- Kalifornija
- Ajdaho
- Louisiana
- Nevada
- Novi Meksiko
- Teksas
- Vašington
- Wisconsin
Jedinstveno vlasništvo
Ako muž ne živi u državnoj imovini i samo njegovo ime je na djelu, on ne treba odobrenje svoje supruge za prodaju. Samo pravni vlasnik mora potpisati svoja vlasnička prava. Iako je to rijetko, moguće je da žena bude na hipoteci, a ne na djelu. U društvenom vlasništvu, trebala bi potpisati odricanje od domaćinstva kako bi muž dobio kredit bez nje. U pravednim distribucijskim državama nije potrebno odricanje.
Odricanje od zahtjeva
Ugovor o odustajanju od vlasništva koristi se za prijenos interesa za imovinu. Par može izabrati da doda ime ili da oduzme ime. Žena može "odustati" od svog interesa u kući potpisivanjem svog udjela mužu, ili obrnuto. Djela za odustajanje od prava na naknadu štete obično se koriste nakon razvoda.