O tvrtkama za ulaganje u nekretnine

Idealna situacija investitora u nekretnine je zarađivanje novca na investiciji koja odgovara riziku koji on uzima, a minimizira vrijeme koje je posvećeno imovini. Investitor može ostvariti te ciljeve sudjelujući na tržištu nekretnina putem tvrtke za ulaganje u nekretnine. REIC pruža investitorima mogućnost da udruže svoj novac kako bi ostvarili ulaganja u nekretnine. Kao što je Brad Thomas napisao u članku Forbes, potražnja za REIT-om koji donosi proizvodnju, a koji bi mogao ulagati u hotele, zatvore ili podatkovne centre, povećava se kada su drugi povrati ulaganja niski.

Žena koja stoji uz znak za prodaju: Feverpitched / iStock / Getty Images

REIC Ciljevi

Društvo za ulaganje u nekretnine stječe investicijske nekretnine u ime trećih strana. U većini slučajeva REIC ulaže u komercijalne nekretnine, kao što su poslovne zgrade, stambeni kompleksi, hoteli i industrijske lokacije. No, neki se REIC-ovi usredotočuju na tržišnu nišu, poput trgovačkih centara ili medicinskih zgrada.

REIC investicijsko financiranje

Kapital koji investicijska tvrtka za nekretnine ulaže u nekretninu dolazi iz različitih izvora, uključujući osiguravajuća društva, mirovine, bogate pojedince i privatne dioničke fondove. REIC također može uložiti vlastiti kapital ili dobiti sredstva putem investicijskih fondova za nekretnine. REIC bi mogao izdržati od milijun dolara do nekoliko desetaka milijardi dolara.

Fond za investicijsko društvo za nekretnine

Tipično, investitori ulažu kapital u REIC fond, od kojeg uprava REIC-a povlači novac za ulaganje u različita imovina kako to tvrtka smatra prikladnim. Alternativno, REIC može osnovati fond za prikupljanje kapitala za određeni projekt. To omogućuje investitorima i poduzeću da provedu više dubinske analize koja doprinosi informiranijem ulaganju. REIC također može osnovati zatvoreni investicijski fond kluba koji uključuje članove investicijskog kluba koji dijele slične ciljeve.

REIC Crowdfunding

Također je moguće ulagati s tvrtkom za ulaganje u nekretnine putem platforme za crowdfunding. Platforma omogućuje malim ulagačima i velikim investitorima da kupuju dionice nekretnina koje je omogućila tvrtka za ulaganje u nekretnine. Na primjer, Fundrise pruža investitorima mogućnost ulaganja u 3 Svjetski trgovinski centar u New Yorku. Kroz crowdfunding, investitori mogu kupiti udjele u stambenim zgradama, maloprodajnim centrima i još mnogo toga.