Sadržaj:
Hipoteka podesive stope, ili ARMS, su kompromis. Vi žrtvujete stabilnost fiksnih mjesečnih plaćanja za život kredita u zamjenu za niske uvodne uplate za ograničeno vrijeme. Poznat kao "hibridni" kredit, 5/1 ARM uključuje fiksnu kamatnu stopu za prvih pet godina i promjenjivu stopu koja se mijenja svake godine nakon toga.
Prednosti 5/1 hibrida
Petogodišnje fiksno razdoblje od 5/1 ARM može pružiti dovoljno vremena vašoj imovini da cijeni vrijednost, omogućujući vam da prodate ili refinancirate prije promjene plaćanja. 5/1 ARM je najpopularniji hibridni ARMS, prema Realtor.com. Zbog povećanog rizika koji je povezan s promjenjivim plaćanjima, 5/1 ARMS obično imaju niže uvodne kamatne stope od tradicionalnih 30-godišnjih fiksnih stopa hipoteka.
Na temelju indeksa
Godišnje promjene kamatnih stopa od 5/1 ARM su vezane uz određeni indeks. Tri glavna indeksa koji utječu na stope su jednogodišnji zakon o trezoru, 11. indeks troškova za Distrikt, ili COFI, te Londonska međubankovna stopa ili LIBOR.