Sadržaj:
Pokriće za procjenu gubitka je dio police osiguranja kondominija ili gradske kuće, a ne politika sama po sebi. Pomaže u osiguravanju zajedničkih područja nekretnina koje su zajednički u vlasništvu članova udruge vlasnika kuća, pokrivajući zajedničke financijske odgovornosti koje bi mogle nastati u procesu potraživanja.
Komunalna šteta
Ako se šteta dogodi samo u vašem stanu ili gradskoj kući i nigdje drugdje, vaša individualna jedinica ili polica osiguranja kuće će platiti štetu, ovisno o vašem odbitku. Ako, međutim, šteta nastane strukturi koja je svima u vlasništvu svih u udruzi vlasnika kuća, kao što je bazen, klupska kuća ili vanjska struktura kondominijuma, glavna osiguravajuća polica udruženja plaća štetu. Ovo je važna razlika jer se pokrivenost procjenom gubitka odnosi samo na zajedničku, a ne na pojedinačnu štetu.
Primjer oštećenja imovine
Ako se u kondominiumu dogodi požar, može biti pogođeno nekoliko jedinica, kao i veliki dio vanjske strukture. Polica osiguranja za svaku jedinicu plaća za štetu na njenim stvarima, ali glavna polica osiguranja plaća za vanjsku strukturu i sva ostala komunalna područja kao što su dizala, stubišta i kante za smeće. Politika udruge može nositi veliki odbitak, kao što je 25.000 USD, ili može sadržavati neadekvatno pokriće za plaćanje cjelokupne štete. Udruga može podijeliti odbitne iznose i sve nepokrivene iznose štete između vlasnika udjela. Ako je 25.000 dolara podijeljeno između 25 vlasnika, svaki vlasnik procjenjuje se na 1.000 dolara.
Primjer odgovornosti
Procjena gubitaka može se dogoditi i kod gubitaka odgovornosti. Ako je, primjerice, netko ozlijeđen u zajednici, udruga bi mogla biti tužena zbog nemarnog održavanja. Ako je sudska nagrada 4 milijuna dolara, ali udruga ima samo 3 milijuna dolara pokrivenosti odgovornosti, udruga će vjerojatno procijeniti preostalih milijun dolara članovima udruge. Ako ima 100 članova, svaki će dobiti procjenu od 10.000 dolara. Vaša pokrivenost procjenom gubitka bi platila taj trošak, sve do ograničenja koja odaberete.
Pojmovi
Općenito, pokrivenost procjenom gubitka primjenjuje se samo pod određenim okolnostima. Procjena mora biti rezultat pokrivenog gubitka osiguranja, a ne rutinskog održavanja. Tako će platiti procjene od zamjene krova ako je krov oštećen vatrom, ali ne samo zato što je krov istrošen. Procjena mora doći od udruge vlasnika kuća, a ne od vladinog tijela. Naposljetku, procjena se mora dogoditi tijekom razdoblja polica osiguranja; datum gubitka koji je doveo do procjene obično je irelevantan.