Sadržaj:
Početna procjena općenito predstavlja subjektivnu procjenu od osobe koja obično posjeduje državnu dozvolu za procjenu nekretnina. Neki procjenitelji nekretnina primili su disciplinske mjere koje su rezultirale suspenzijom ili oduzimanjem njihovih licenci, često za izdavanje procjena koje su previše velikodušne. Konzervativni procjenitelji griješe na strani opreza kako bi zaštitili svoje licence i svoju sposobnost da nastave raditi. Iako ne postoji formalni popis za procjenitelje koji pružaju iznadprosječne ili ispodprosječne procjene nekretnina, veća je vjerojatnost da ćete dobiti nisku ocjenu od konzervativnog procjenitelja.
Korak
Posjetite svog bankara kako biste dobili preporuku za procjenitelja, jer mnoge banke radije koriste konzervativne procjenitelje kako bi zaštitile svoja ulaganja.
Korak
Pitajte lokalne posrednike u prometu nekretninama i hipotekarne posrednike o preporučenim procjeniteljima kao i onima koji se ne preporučuju. Nazovite procjenitelje koji nisu preporučeni da biste dobili pregled njihovog iskustva.
Korak
Unajmite procjenitelja koji je prilično neiskusan i nepoznat vašem susjedstvu. Odaberite procjenitelja koji ne posjeduje industrijski priznate oznake, kao što je MAI ili SRA iz Instituta za procjenu.
Korak
Odložite obavljanje bilo kakvog održavanja kuće na takvim stvarima kao što su ljuštenje boje, krhotine i nedovršene popravke prije dolaska procjenitelja. To bi moglo negativno utjecati na vrijednost vašeg doma i rezultirati niskom ocjenom.